Am Eisenbahndock

Emden · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Eisenbahndock

In Emden zählt der Am Eisenbahndock zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 274 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Am Delft (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 16 Restaurants und 21 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 55/100

Walkability 58/100

Grünflächen 70/100

Bildung 44/100

Familie 67/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 35 €/m² (GB) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 35 €/m²

Nutzungsart GB

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 274 m bis Am Delft (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Am Delft

Entfernung 274 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

N61 1 621 669 3 450 6 670 2 421 422 426 410 4

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 6 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 16

Cafés (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Dialyse Emden (1,4 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 21 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 21

Grünfläche (500 m) 105.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 64,5 %

Fernwärme 86,3 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 852

Ausländeranteil 27,8 %

Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aurich – Emden

SPD 28,6 %

CDU 23,3 %

GRÜNE 8,2 %

FDP 3,3 %

AfD 21,0 %

Die Linke 7,5 %

Tierschutzpartei 1,6 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,9 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,4 %

BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 3 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Oberschuler Herrentor Oberschule 808 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Eisenbahndock in Emden eine gute Wohnlage?

Der Am Eisenbahndock hat einen Urban Score von 53/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emden. Der Walkability-Score beträgt 58/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Eisenbahndock?

Der Bodenrichtwert am Am Eisenbahndock beträgt 35 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Eisenbahndock?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Am Delft (Bus) ist 274 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Eisenbahndock?

Im Umkreis von 1 km um den Am Eisenbahndock befinden sich 3 Schulen sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Eisenbahndock?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Eisenbahndock liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.