Am Marienwehrster Zwinger

Emden · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Marienwehrster Zwinger

Am Marienwehrster Zwinger (Emden, Niedersachsen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Emden, Nordertorstraße, Mast 1w liegt nur 101 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 85 Tausend m² Grünfläche.

68
Urban Score
Gut
64
Walkability
Transport 72/100
Walkability 64/100
Grünflächen 96/100
Bildung 89/100
Familie 88/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 220 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Emden, Nordertorstraße, Mast 1w (Bus) liegt in 101 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien.

Nächste Haltestelle Emden, Nordertorstraße, Mast 1w
Entfernung 101 m
Typ Bus
Linien (1 km) 13
1 621 450 3 6 N61 670 2 421 422 426 410 4

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 12 Ärzte.

Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 7
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Dialyse Emden (223 m)

Umgebung

17 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Marienwehrster Zwinger (73 m)
Parks (500 m) 17
Grünfläche (500 m) 85.000 m²

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 76,8 %
Fernwärme 7,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 745
Ausländeranteil 12,5 %
Sozialindex (GISD) 70/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Aurich – Emden
SPD 28,6 %
CDU 23,3 %
GRÜNE 8,2 %
FDP 3,3 %
AfD 21,0 %
Die Linke 7,5 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,9 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,4 %
BSW 4,2 %

Bildung & Kitas

Mit 10 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Integrierte Gesamtschule Emden Gesamtschule 303 m
Förderschule Emden Förderschule 690 m
Johannes-Althusius-Gymnasium Gymnasium 696 m
Früchteburgschule Grundschule 942 m
BBS I Emden school 948 m
Max Windmüller-Gymnasium Gymnasium 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Marienwehrster Zwinger in Emden eine gute Wohnlage?

Der Am Marienwehrster Zwinger hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emden. Der Walkability-Score beträgt 64/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Marienwehrster Zwinger?

Der Bodenrichtwert am Am Marienwehrster Zwinger beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Marienwehrster Zwinger?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emden, Nordertorstraße, Mast 1w (Bus) ist 101 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Marienwehrster Zwinger?

Im Umkreis von 1 km um den Am Marienwehrster Zwinger befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Marienwehrster Zwinger?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Marienwehrster Zwinger liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 11,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Außer dem Nordertor Score 63
Nordertorstraße Score 57
Douwesstraße Score 72
Zwischen Beiden Bleichen Score 75
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.