Dederichstraße

Emmerich am Rhein · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dederichstraße

Dederichstraße (Emmerich am Rhein, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Emmerich Dederichstraße Bstg 1 liegt nur 32 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 8 Restaurants und 10 Parks.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 80/100

Walkability 64/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 63/100

Bezahlbarkeit 90/100

Familie 74/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 55 €/m² (G - Gewerbe) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 55 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Emmerich Dederichstraße Bstg 1 (Bus) liegt in 32 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Emmerich Dederichstraße Bstg 1

Entfernung 32 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

43N 88 90 91 94 SB58 93 BEM RE5 (RRX) RE19

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Apotheken, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 8

Nächstes Krankenhaus Rage-Holm MVZ Zahnmedizin (640 m)

Umgebung

Mit 10 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 9,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 63 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 9,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 12,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 55,7 %

Fernwärme 12,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1961

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.442

Ausländeranteil 41,0 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Kleve

SPD 18,8 %

CDU 36,5 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,5 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Städtisches Willibrord-Gymnasium Gymnasium 545 m

Leegmeerschule school 559 m

Gesamtschule Emmerich am Rhein Gesamtschule 591 m

Gesamtschule Emmerich am Rhein Gesamtschule 610 m

Förderzentrum Grunewald school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dederichstraße in Emmerich am Rhein eine gute Wohnlage?

Der Dederichstraße hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emmerich am Rhein. Der Walkability-Score beträgt 64/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dederichstraße?

Der Bodenrichtwert am Dederichstraße beträgt 55 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dederichstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emmerich Dederichstraße Bstg 1 (Bus) ist 32 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dederichstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Dederichstraße befinden sich 5 Schulen (1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dederichstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dederichstraße liegt im Jahresmittel bei 9,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.