Im Gängsten

Emmerich am Rhein · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Im Gängsten

Der Im Gängsten in Emmerich am Rhein (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Emmerich Dederichstraße Bstg 2 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 137 m. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

61
Urban Score
Gut
66
Walkability
Transport 68/100
Walkability 66/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 64/100
Bezahlbarkeit 66/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 210 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 210 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Emmerich Dederichstraße Bstg 2 (Bus) ist nur 137 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Emmerich Dederichstraße Bstg 2
Entfernung 137 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
43N 88 90 91 94 SB58 93 BEM RE5 (RRX) RE19

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 2 Supermärkte, 1 Apotheke, 2 Ärzte im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Rage-Holm MVZ Zahnmedizin (744 m)

Umgebung

14 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 9,0 µg/m³). Mit 63 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,0 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 63 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 63,8 %
Fernwärme 17,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1970

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.731
Ausländeranteil 34,3 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 7 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Städtisches Willibrord-Gymnasium Gymnasium 342 m
Leegmeerschule school 603 m
Gesamtschule Emmerich am Rhein Gesamtschule 740 m
Gesamtschule Emmerich am Rhein Gesamtschule 742 m
Förderzentrum Grunewald school 844 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Im Gängsten in Emmerich am Rhein eine gute Wohnlage?

Der Im Gängsten hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emmerich am Rhein. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Im Gängsten?

Der Bodenrichtwert am Im Gängsten beträgt 210 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Im Gängsten?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emmerich Dederichstraße Bstg 2 (Bus) ist 137 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Im Gängsten?

Im Umkreis von 1 km um den Im Gängsten befinden sich 5 Schulen (1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Im Gängsten?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Im Gängsten liegt im Jahresmittel bei 9,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.