Cremannsbusch

Emsdetten · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Cremannsbusch

Cremannsbusch (Emsdetten, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Emsdetten, Grenzweg liegt nur 190 m entfernt. Charakteristisch ist der hohe Grünanteil: 10 Tausend m² Grünfläche.

36
Urban Score
Unterdurchschnittlich
10
Walkability
Transport 62/100
Walkability 10/100
Grünflächen 30/100
Bildung 42/100
Bezahlbarkeit 50/100
Familie 54/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 350 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 350 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 190 m bis Emsdetten, Grenzweg (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 16 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Emsdetten, Grenzweg
Entfernung 190 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
BB2 176 167 262 168 R75 BB1 263 264 265 284 260 169 C1 261 C2

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 9,1 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,6 %
Fernwärme 27,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 665
Ausländeranteil 11,5 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 3 Kitas.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Peter-Pan-Schule – Standort Emsdetten school 277 m
Geschwister-Scholl-Schule school 294 m
Gebäude der ehemaligen Kardinal-von-Galen-Schule school 373 m
Marienschule school 767 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Cremannsbusch in Emsdetten eine gute Wohnlage?

Der Cremannsbusch hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Emsdetten. Der Walkability-Score beträgt 10/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Cremannsbusch?

Der Bodenrichtwert am Cremannsbusch beträgt 350 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Cremannsbusch?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emsdetten, Grenzweg (Bus) ist 190 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Cremannsbusch?

Im Umkreis von 1 km um den Cremannsbusch befinden sich 4 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Cremannsbusch?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Cremannsbusch liegt im Jahresmittel bei 9,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Cremannsbusch ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Cremannsbusch liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.