Mühlenbachaue

Emsdetten · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🌊 Hochwasserrisiko

Leben im Mühlenbachaue

Mühlenbachaue (Emsdetten, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Emsdetten, Richard-Wagner-Str. (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 242 m. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Parks.

52
Urban Score
Durchschnittlich
66
Walkability
Transport 58/100
Walkability 66/100
Grünflächen 30/100
Bildung 64/100
Bezahlbarkeit 49/100
Familie 64/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 360 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 360 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 242 m bis Emsdetten, Richard-Wagner-Str. (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 15 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Emsdetten, Richard-Wagner-Str.
Entfernung 242 m
Typ Bus
Linien (1 km) 15
261 BB2 176 167 262 168 R75 284 263 264 265 BB1 C2 260 169

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 1

Umgebung

Mit PM2,5 von 9,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 57 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,6 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 57 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,3 %
Fernwärme 19,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 911
Ausländeranteil 14,3 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 5 Kitas.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Peter-Pan-Schule – Standort Emsdetten school 163 m
Geschwister-Scholl-Schule school 171 m
Gebäude der ehemaligen Kardinal-von-Galen-Schule school 539 m
Grundschule Hollingen Grundschule 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mühlenbachaue in Emsdetten eine gute Wohnlage?

Der Mühlenbachaue hat einen Urban Score von 52/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emsdetten. Der Walkability-Score beträgt 66/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mühlenbachaue?

Der Bodenrichtwert am Mühlenbachaue beträgt 360 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mühlenbachaue?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emsdetten, Richard-Wagner-Str. (Bus) ist 242 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mühlenbachaue?

Im Umkreis von 1 km um den Mühlenbachaue befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mühlenbachaue?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mühlenbachaue liegt im Jahresmittel bei 9,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Mühlenbachaue ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Mühlenbachaue liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.