Zum Dorfgraben

Emsdetten · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zum Dorfgraben

Der Zum Dorfgraben in Emsdetten (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 81 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Emsdetten, Zum Dorfgraben (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 8 Schulen.

64
Urban Score
Gut
79
Walkability
Transport 74/100
Walkability 79/100
Grünflächen 58/100
Ruhe 58/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 41/100
Familie 73/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 450 €/m² (WA - Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 450 €/m²
Nutzungsart WA - Wohngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Emsdetten, Zum Dorfgraben (Bus) liegt in 81 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Emsdetten, Zum Dorfgraben
Entfernung 81 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
EV RE15 BB2 262 168 R75 167 284 261 176 263 264 265 BB1 C2 260 266 R61 169 C1

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 1 Arzt im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 6

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 4 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Nächster Park ältester (ehemaliger) Friedhof Heidberge (382 m)
Parks (500 m) 4
Grünfläche (500 m) 20.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 89,1 %
Fernwärme 11,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1962

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.620
Ausländeranteil 16,3 %
Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Steinfurt III
SPD 22,1 %
CDU 33,1 %
GRÜNE 12,1 %
FDP 4,0 %
AfD 15,2 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,1 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 3,6 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 8 Schulen und 6 Kitas im Umkreis von 1 km.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Kardinal-von-Galen-Schule school 592 m
Käthe-Kollwitz-Schule school 803 m
Wilhelmschule Grundschule 807 m
Käthe-Kollwitz-Schule school 842 m
Geschwister-Scholl-Schule school 921 m
Wirtschaftsschulen des Kreises Steinfurt school 981 m
Peter-Pan-Schule – Standort Emsdetten school 983 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zum Dorfgraben in Emsdetten eine gute Wohnlage?

Der Zum Dorfgraben hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Emsdetten. Der Walkability-Score beträgt 79/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zum Dorfgraben?

Der Bodenrichtwert am Zum Dorfgraben beträgt 450 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zum Dorfgraben?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Emsdetten, Zum Dorfgraben (Bus) ist 81 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zum Dorfgraben?

Im Umkreis von 1 km um den Zum Dorfgraben befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zum Dorfgraben?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zum Dorfgraben liegt im Jahresmittel bei 9,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.