Gewerbestraße Süd

Erkelenz · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Gewerbestraße Süd

In Erkelenz zählt der Gewerbestraße Süd zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 95 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Erkelenz, Süd (U-Bahn). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 2 Restaurants und 29 Parks.

59
Urban Score
Durchschnittlich
78
Walkability
Transport 82/100
Walkability 78/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 15/100
Bezahlbarkeit 86/100
Familie 48/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 75 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 75 €/m²
Nutzungsart G - Gewerbe
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Erkelenz, Süd (U-Bahn) ist nur 95 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Erkelenz, Süd
Entfernung 95 m
Typ U-Bahn
Linien (1 km) 5
402 EK2 EK4 406 401

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 4 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 4
Restaurants (500 m) 2
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Hermann-Josef Krankenhaus (802 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 29 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,1 µg/m³). Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 29
Grünfläche (500 m) 145.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 97,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 147
Ausländeranteil 6,4 %
Sozialindex (GISD) 67/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Heinsberg
SPD 17,1 %
CDU 35,2 %
GRÜNE 8,7 %
FDP 4,2 %
AfD 20,1 %
Die Linke 6,3 %
Tierschutzpartei 1,6 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
Volt 0,7 %
BSW 3,9 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gewerbestraße Süd in Erkelenz eine gute Wohnlage?

Der Gewerbestraße Süd hat einen Urban Score von 59/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Erkelenz. Der Walkability-Score beträgt 78/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gewerbestraße Süd?

Der Bodenrichtwert am Gewerbestraße Süd beträgt 75 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gewerbestraße Süd?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Erkelenz, Süd (U-Bahn) ist 95 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Gewerbestraße Süd?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gewerbestraße Süd liegt im Jahresmittel bei 5,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.