Gewerbegebiet zum Wasserwerk

Erkner · Berlin

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gewerbegebiet zum Wasserwerk

In Erkner zählt der Gewerbegebiet zum Wasserwerk zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 207 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Erkner, Berliner Str. (Bus). Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Restaurants und 5 Parks.

46
Urban Score
Durchschnittlich
42
Walkability
Transport 61/100
Walkability 42/100
Grünflächen 49/100
Bildung 38/100
Familie 55/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 55 €/m² ({'art': '1300'}) ausgewiesen (Stand 2016).

Bodenrichtwert 55 €/m²
Nutzungsart {'art': '1300'}

ÖPNV & Infrastruktur

Erkner, Berliner Str. (Bus) liegt in 207 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Erkner, Berliner Str.
Entfernung 207 m
Typ Bus
Linien (1 km) 17
S3 TES RE1 161 950 421 420 418 428 424 423 429 419 437 427 426 T4

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Supermarkt und 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 2,1 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 2,1 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 10,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 64,4 %
Fernwärme 93,1 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1995

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 292
Ausländeranteil 39,5 %
Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Berlin-Treptow-Köpenick
SPD 12,7 %
GRÜNE 12,0 %
CDU 15,3 %
Die Linke 21,7 %
AfD 21,6 %
FDP 2,9 %
Tierschutzpartei 1,8 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,9 %
BSW 9,2 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Förderschule Förderschule 936 m
Förderschule Förderschule 936 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gewerbegebiet zum Wasserwerk in Erkner eine gute Wohnlage?

Der Gewerbegebiet zum Wasserwerk hat einen Urban Score von 46/100 — eine eher einfache Wohnlage in Erkner. Der Walkability-Score beträgt 42/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gewerbegebiet zum Wasserwerk?

Der Bodenrichtwert am Gewerbegebiet zum Wasserwerk beträgt 55 €/m² (Stand 2016) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gewerbegebiet zum Wasserwerk?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Erkner, Berliner Str. (Bus) ist 207 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gewerbegebiet zum Wasserwerk?

Im Umkreis von 1 km um den Gewerbegebiet zum Wasserwerk befinden sich 4 Schulen sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gewerbegebiet zum Wasserwerk?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gewerbegebiet zum Wasserwerk liegt im Jahresmittel bei 2,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 10,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.