Am Hörschberg

Eschweiler · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Am Hörschberg

In Eschweiler zählt der Am Hörschberg zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Eschweiler, Dürwiß Am Rodelberg (U-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 156 m. In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 2 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 81/100

Walkability 65/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 58/100

Bildung 52/100

Bezahlbarkeit 46/100

Familie 66/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 390 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 390 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Eschweiler, Dürwiß Am Rodelberg (U-Bahn) liegt in 156 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. 7 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Eschweiler, Dürwiß Am Rodelberg

Entfernung 156 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 7

6 6E EW2 EW5 V 6V 48

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 1 Apotheke fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Restaurants (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Sankt Antonius Hospital (1,6 km)

Umgebung

Mit 18 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Der Geräuschpegel ist moderat (60 dB Lden).

Parks (500 m) 18

Grünfläche (500 m) 90.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 60 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,1 %

Fernwärme 11,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 671

Ausländeranteil 11,0 %

Sozialindex (GISD) 57/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Aachen II

SPD 20,9 %

CDU 31,5 %

GRÜNE 9,4 %

FDP 4,2 %

AfD 19,1 %

Die Linke 6,8 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 4,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 2 Schulen und 2 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Katholische Grundschule Dürwiß Grundschule 509 m

Bischöfliche Liebfrauenschule school 905 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Hörschberg in Eschweiler eine gute Wohnlage?

Der Am Hörschberg hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 65/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Hörschberg?

Der Bodenrichtwert am Am Hörschberg beträgt 390 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Hörschberg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Dürwiß Am Rodelberg (U-Bahn) ist 156 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 7 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Hörschberg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Hörschberg befinden sich 2 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.