An der Wasserwiese
Eschweiler · Nordrhein-Westfalen
Leben im An der Wasserwiese
In Eschweiler zählt der An der Wasserwiese zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. Den nächsten ÖPNV-Anschluss bietet Eschweiler, Wetterschacht (U-Bahn) in 310 m. Im näheren Umfeld liegen 3 Supermärkte, dazu 3 Restaurants und 18 Parks.
Immobilien
Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 36 €/m² (GE - Gewerbegebiet) (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.
ÖPNV & Infrastruktur
Bis zur U-Bahn-Haltestelle Eschweiler, Wetterschacht sind 310 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien.
Nahversorgung
Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte.
Umgebung
Auffällig ist der hohe Grünanteil: 18 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. 62 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.
Risiken & Energie
Soziales Profil
Bildung & Kitas
1 Schule und 4 Kitas stehen im 1-km-Radius zur Verfügung.
Häufig gestellte Fragen
Ist der An der Wasserwiese in Eschweiler eine gute Wohnlage?
Der An der Wasserwiese hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Eschweiler. Der Walkability-Score beträgt 43/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.
Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Wasserwiese?
Der Bodenrichtwert am An der Wasserwiese beträgt 36 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.
Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Wasserwiese?
Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eschweiler, Wetterschacht (U-Bahn) ist 310 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 12 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.
Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Wasserwiese?
Im Umkreis von 1 km um den An der Wasserwiese befinden sich 1 Schulen (1 Grundschulen) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.
Wie ist die Luftqualität am An der Wasserwiese?
Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An der Wasserwiese liegt im Jahresmittel bei 0,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).
Besteht am An der Wasserwiese ein Hochwasserrisiko?
Ja, der An der Wasserwiese liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:
Quellen & Methodik
Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:
- OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
- Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
- BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
- GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
- Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
- Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
- Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
- GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
- Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
- Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
- Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land
Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.