Alte Raadter Straße

Essen · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🌊 Hochwasserrisiko 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Alte Raadter Straße

Alte Raadter Straße (Essen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Essen Fängershof Bstg 1 sind es 511 m. Die Umgebung bietet 75 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

32
Urban Score
Unterdurchschnittlich
5
Walkability
Transport 34/100
Walkability 5/100
Grünflächen 70/100
Bildung 26/100
Bezahlbarkeit 85/100
Familie 58/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 80 €/m² (SO - Sondergebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 80 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Mietpreisbremse aktiv
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Essen Fängershof Bstg 1 (Bus) liegt 511 m entfernt. Insgesamt 4 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Essen Fängershof Bstg 1
Entfernung 511 m
Typ Bus
Linien (1 km) 4
142 NE13 130 T10.2

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus GSK Gelenk- und Sportklinik Rhein/Ruhr (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 15 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,5 µg/m³).

Parks (500 m) 15
Grünfläche (500 m) 75.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5
Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Essen III
SPD 21,2 %
CDU 29,6 %
GRÜNE 16,1 %
FDP 4,9 %
AfD 12,1 %
Die Linke 9,0 %
Tierschutzpartei 1,2 %
dieBasis 0,1 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 0,8 %
BSW 3,5 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Alte Raadter Straße in Essen eine gute Wohnlage?

Der Alte Raadter Straße hat einen Urban Score von 32/100 — eine eher einfache Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Alte Raadter Straße?

Der Bodenrichtwert am Alte Raadter Straße beträgt 80 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Alte Raadter Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Essen Fängershof Bstg 1 (Bus) ist 511 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Alte Raadter Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Alte Raadter Straße liegt im Jahresmittel bei 6,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Alte Raadter Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Alte Raadter Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.