Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum

Essen · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum

Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum (Essen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine Wohnstraße. Bis zur Bus-Haltestelle Essen Carl-Wolf-Str. Bstg 1 sind es 594 m. Die Umgebung bietet 35 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 34/100

Walkability 5/100

Grünflächen 58/100

Bildung 22/100

Bezahlbarkeit 90/100

Familie 47/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 55 €/m² (G - Gewerbe) ausgewiesen (Stand 2026). Die Adresse fällt in eine Mietpreisbremse-Zone.

Bodenrichtwert 55 €/m²

Nutzungsart G - Gewerbe

Mietpreisbremse aktiv

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Essen Carl-Wolf-Str. Bstg 1 (Bus) liegt 594 m entfernt. Insgesamt 5 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Essen Carl-Wolf-Str. Bstg 1

Entfernung 594 m

Typ Bus

Linien (1 km) 5

164 NE5 184 357 AST57

Nahversorgung

Im 500-m-Radius sind in OpenStreetMap aktuell keine Geschäfte oder Dienstleister erfasst. Diese Lage ist daher primär für den eigenen Pkw oder längere Wege ausgelegt.

Umgebung

Mit 7 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,0 µg/m³).

Parks (500 m) 7

Grünfläche (500 m) 35.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Sozialindex (GISD) 61/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Essen II

SPD 23,2 %

CDU 22,3 %

GRÜNE 9,0 %

FDP 3,0 %

AfD 22,0 %

Die Linke 10,7 %

Tierschutzpartei 1,7 %

dieBasis 0,1 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,6 %

BSW 5,6 %

Bildung & Kitas

Bildung wird durch 1 Schule und 1 Kita im näheren Umfeld abgedeckt.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Astrid-Lindgren-Schule school 928 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum in Essen eine gute Wohnlage?

Der Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum hat einen Urban Score von 30/100 — eine eher einfache Wohnlage in Essen. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum?

Der Bodenrichtwert am Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum beträgt 55 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Essen Carl-Wolf-Str. Bstg 1 (Bus) ist 594 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 5 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum?

Im Umkreis von 1 km um den Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum befinden sich 1 Schulen sowie 1 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Bochum-Dahlhausen Eisenbahnmuseum liegt im Jahresmittel bei 3,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.