Gaymannstraße

Freising · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gaymannstraße

In Freising zählt der Gaymannstraße zu den Adressen, die als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage einzuordnen sind. In rund 65 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Freising, Rotkreuzstraße (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 11 Schulen.

62
Urban Score
Gut
67
Walkability
Transport 56/100
Walkability 67/100
Grünflächen 70/100
Bildung 88/100
Familie 82/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Freising →

ÖPNV & Infrastruktur

Freising, Rotkreuzstraße (Bus) liegt in 65 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Freising, Rotkreuzstraße
Entfernung 65 m
Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 3 Bäckereien, 3 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 3
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Klinikum Freising (851 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 65 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 6,4 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 65
Grünfläche (500 m) 325.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 20,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 62,2 %
Fernwärme 55,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1978

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.245
Ausländeranteil 20,4 %
Sozialindex (GISD) 26/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Freising
CSU 38,5 %
SPD 9,9 %
GRÜNE 11,6 %
FDP 4,4 %
AfD 19,1 %
FREIE WÄHLER 5,4 %
Die Linke 5,2 %
dieBasis 0,5 %
Volt 0,6 %
BSW 2,9 %

Bildung & Kitas

Mit 11 Schulen und 6 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
Karl-Meichelbeck-Realschule Freising Realschule 450 m
Grund- und Mittelschule Paul-Gerhardt school 521 m
Montessori Grundschule Grundschule 579 m
Staatliche Wirtschaftsschule Freising school 637 m
Josef-Hofmiller-Gymnasium Gymnasium 693 m
Staatliche FOS/BOS Freising school 724 m
Staatliches Berufliches Schulzentrum Freising school 769 m
Camerloher-Gymnasium Freising Gymnasium 789 m
Steinparkschulen school 917 m
VHS school 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gaymannstraße in Freising eine gute Wohnlage?

Der Gaymannstraße hat einen Urban Score von 62/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Freising. Der Walkability-Score beträgt 67/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gaymannstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Freising, Rotkreuzstraße (Bus) ist 65 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gaymannstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Gaymannstraße befinden sich 11 Schulen (1 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gaymannstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gaymannstraße liegt im Jahresmittel bei 6,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 20,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.