Abelingstraße

Garbsen · Niedersachsen

🏠 Eine Wohnstraße 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🏠 Mietpreisbremse

Leben im Abelingstraße

Der Abelingstraße in Garbsen (Niedersachsen) ist eine Wohnstraße. Bis zur U-Bahn-Haltestelle Auf der Horst Marshof sind es 390 m.

Urban Score

Unterdurchschnittlich

Walkability

Transport 63/100

Walkability 7/100

Bildung 77/100

Familie 54/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 245 €/m² (Wohngebiet) ausgewiesen (Stand 2026). Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 245 €/m²

Nutzungsart W

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Bis zur U-Bahn-Haltestelle Auf der Horst Marshof sind 390 m Fußweg notwendig. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien.

Nächste Haltestelle Auf der Horst Marshof

Entfernung 390 m

Typ U-Bahn

Linien (1 km) 10

4 421 430 480 410 420 126 N41 Nachtliner N41 431

Nahversorgung

Restaurants (500 m) 2

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,7 µg/m³).

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,4 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,8 %

Fernwärme 11,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.013

Ausländeranteil 12,2 %

Sozialindex (GISD) 49/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hannover-Land I

SPD 22,7 %

CDU 29,8 %

GRÜNE 11,4 %

FDP 4,6 %

AfD 17,4 %

Die Linke 6,9 %

Tierschutzpartei 1,2 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,5 %

BSW 3,9 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Caroline-Herschel-Realschule Realschule 308 m

Hauptschule Nikolaus Kopernikus Hauptschule 336 m

Schule am Kleegrund school 352 m

Grundschule Havelse Grundschule 755 m

Grundschule Saturnring Grundschule 921 m

Grundschule Osterberg Grundschule 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Abelingstraße in Garbsen eine gute Wohnlage?

Der Abelingstraße hat einen Urban Score von 36/100 — eine eher einfache Wohnlage in Garbsen. Der Walkability-Score beträgt 7/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Abelingstraße?

Der Bodenrichtwert am Abelingstraße beträgt 245 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Abelingstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Auf der Horst Marshof (U-Bahn) ist 390 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Abelingstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Abelingstraße befinden sich 6 Schulen (3 Grundschulen) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Abelingstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Abelingstraße liegt im Jahresmittel bei 3,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,4 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.