Am Dolmen

Geestland · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Dolmen

In Geestland zählt der Am Dolmen zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 116 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Langen Südstellenweg (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

55
Urban Score
Durchschnittlich
50
Walkability
Transport 70/100
Walkability 50/100
Grünflächen 58/100
Bildung 68/100
Familie 72/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m² (Wohngebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 140 €/m²
Nutzungsart W

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Langen Südstellenweg (Bus) ist nur 116 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Langen Südstellenweg
Entfernung 116 m
Typ Bus
Linien (1 km) 16
505 E11 E20 ML 504 NL 506 502 E15 528 550 525 E16 509 22 28

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Arzt fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Ärzte (500 m) 1
Restaurants (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Tagesklinik LEHE Ambulantes OP-Zentrum (2,0 km)

Umgebung

7 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Mit PM2,5 von 8,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 7
Grünfläche (500 m) 35.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 12,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,7 %
Fernwärme 34,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1966

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 731
Ausländeranteil 15,3 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Cuxhaven – Stade II
SPD 24,0 %
CDU 29,8 %
GRÜNE 8,8 %
FDP 3,8 %
AfD 20,0 %
Die Linke 6,0 %
Tierschutzpartei 1,4 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,1 %
Volt 0,6 %
BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 5 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
Grundschule am Hinschweg Grundschule 663 m
Volkshochschule school 813 m
Fritz-Husmann-Schule school 825 m
Fritz-Husmann-Schule school 825 m
Johann-Gutenberg-Schule school 889 m
Johann-Gutenberg-Schule school 889 m
Johann-Gutenberg-Schule school 927 m
Johann-Gutenberg-Schule school 927 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Dolmen in Geestland eine gute Wohnlage?

Der Am Dolmen hat einen Urban Score von 55/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Geestland. Der Walkability-Score beträgt 50/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Dolmen?

Der Bodenrichtwert am Am Dolmen beträgt 140 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Dolmen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Langen Südstellenweg (Bus) ist 116 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Dolmen?

Im Umkreis von 1 km um den Am Dolmen befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Dolmen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Dolmen liegt im Jahresmittel bei 8,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 12,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.