Winkeler Straße

Geisenheim · Hessen

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich 🛒 Gute Nahversorgung

Leben im Winkeler Straße

Der Winkeler Straße in Geisenheim (Hessen) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Walkability 94/100

Grünflächen 70/100

Bildung 65/100

Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 480 €/m² (Mischgebiet) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 480 €/m²

Nutzungsart M

ÖPNV & Infrastruktur

Nahversorgung

Mit insgesamt 10 Nahversorgern (2 Supermärkte, 4 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 4

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 17

Cafés (500 m) 4

Umgebung

52 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,1 µg/m³).

Parks (500 m) 52

Grünfläche (500 m) 260.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,1 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 85,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.707

Ausländeranteil 23,7 %

Sozialindex (GISD) 36/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Rheingau-Taunus – Limburg

SPD 17,0 %

CDU 33,4 %

GRÜNE 12,2 %

FDP 5,6 %

AfD 17,6 %

Die Linke 6,3 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Tierschutzpartei 1,3 %

Volt 0,9 %

BSW 3,7 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Emely-Salzig-Schule Grundschule 292 m

Leopold-Bausinger-Schule school 314 m

Fachschule für Sozialwesen, Fachrichtung Heilerziehungspflege school 341 m

Sankt-Ursula-Schule school 379 m

Rheingauschule school 484 m

Berufliche Schulen Rheingau school 503 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Winkeler Straße in Geisenheim eine gute Wohnlage?

Der Winkeler Straße hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Geisenheim. Der Walkability-Score beträgt 94/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Winkeler Straße?

Der Bodenrichtwert am Winkeler Straße beträgt 480 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Winkeler Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Winkeler Straße befinden sich 10 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Winkeler Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Winkeler Straße liegt im Jahresmittel bei 4,1 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.