Achter de Bahn

Geldern · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Achter de Bahn

In Geldern zählt der Achter de Bahn zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Geldern Bahnhof Bstg DB2 liegt nur 64 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 76/100

Walkability 76/100

Grünflächen 70/100

Bildung 82/100

Bezahlbarkeit 86/100

Familie 79/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 75 €/m² (SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 75 €/m²

Nutzungsart SN - Sonstiges Sondergebiet (Sonstige)

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Geldern Bahnhof Bstg DB2 (Bus) liegt in 64 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 22 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Geldern Bahnhof Bstg DB2

Entfernung 64 m

Typ Bus

Linien (1 km) 22

SL10 SL2 SL6 32 35 063 69 SL7 53 SL8 SL9 73 SL1 31 SB30 36 67 078 SB7 SL5

Nahversorgung

Mit insgesamt 8 Nahversorgern (2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 5 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 1

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 2

Cafés (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Kinderarzt am Nierspark (318 m)

Umgebung

Mit 30 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,0 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Der Geräuschpegel ist moderat (65 dB Lden).

Parks (500 m) 30

Grünfläche (500 m) 150.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,6 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 92,0 %

Fernwärme 30,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1983

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.279

Ausländeranteil 19,9 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Kleve

SPD 18,8 %

CDU 36,5 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,5 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 6 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Berufskolleg Geldern des Kreises Kleve Berufsschule 201 m

Realschule An der Fleuth Realschule 632 m

St. Michael Schule school 726 m

Friedrich-Spee-Gymnasium Gymnasium 841 m

St. Adelheid-Schule, Katholische Grundschule Grundschule 941 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Achter de Bahn in Geldern eine gute Wohnlage?

Der Achter de Bahn hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Geldern. Der Walkability-Score beträgt 76/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Achter de Bahn?

Der Bodenrichtwert am Achter de Bahn beträgt 75 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Achter de Bahn?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Geldern Bahnhof Bstg DB2 (Bus) ist 64 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 22 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Achter de Bahn?

Im Umkreis von 1 km um den Achter de Bahn befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Achter de Bahn?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Achter de Bahn liegt im Jahresmittel bei 4,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.