Am Mühlenturm

Geldern · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Mühlenturm

Der Am Mühlenturm in Geldern (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 62 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Geldern Ärztehaus Südwall Bstg 1 (Bus). Mit 4 Supermärkten und 12 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

76
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 76/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 58/100
Bildung 96/100
Bezahlbarkeit 62/100
Familie 86/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 240 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 240 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 62 m bis Geldern Ärztehaus Südwall Bstg 1 (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Geldern Ärztehaus Südwall Bstg 1
Entfernung 62 m
Typ Bus
Linien (1 km) 21
SL10 SL2 SL6 35 53 063 69 SL8 SL9 73 SL1 32 31 SB30 36 67 078 SB7 SL5 SL4

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 12 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 12
Restaurants (500 m) 10
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Herr Dr. med. Dr. med. dent. Julian Bergmann und Herr Dr. med. Dr. med. dent. Christian Brüggenolte (229 m)

Umgebung

Mit 62 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 3,9 µg/m³). 64 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 62
Grünfläche (500 m) 310.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 3,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 85,8 %
Fernwärme 12,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1968

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.618
Ausländeranteil 23,2 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Kleve
SPD 18,8 %
CDU 36,5 %
GRÜNE 10,5 %
FDP 4,5 %
AfD 16,0 %
Die Linke 6,4 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,7 %
Volt 0,6 %
BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 12 Schulen und 8 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
2
Gymnasien (1 km)
8
Kitas (1 km)
Friedrich-Spee-Gymnasium Gymnasium 295 m
St. Adelheid-Schule, Katholische Grundschule Grundschule 428 m
Lise-Meitner-Gymnasium Gymnasium 525 m
St. Michael Schule school 551 m
Berufskolleg Geldern des Kreises Kleve Berufsschule 594 m
Realschule An der Fleuth Realschule 607 m
Familienbildungsstätte Geldern-Kevelaer school 776 m
Don-Bosco-Schule Geldern school 802 m
Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 861 m
Gelderland-Schule school 947 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Mühlenturm in Geldern eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Mühlenturm hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Geldern. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Mühlenturm?

Der Bodenrichtwert am Am Mühlenturm beträgt 240 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Mühlenturm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Geldern Ärztehaus Südwall Bstg 1 (Bus) ist 62 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Mühlenturm?

Im Umkreis von 1 km um den Am Mühlenturm befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 8 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Mühlenturm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Mühlenturm liegt im Jahresmittel bei 3,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Am Mühlenturm ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Am Mühlenturm liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.