Issumer Tor

Geldern · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Issumer Tor

Der Issumer Tor in Geldern (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Geldern Arbeitsagentur Bstg 1 (Bus) liegt nur 40 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 15 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 79/100

Walkability 97/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 45/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 99/100

Bezahlbarkeit 62/100

Familie 85/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 240 €/m² (MI - Mischgebiet).

Bodenrichtwert 240 €/m²

Nutzungsart MI - Mischgebiet

Preistrend 1,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Geldern Arbeitsagentur Bstg 1 (Bus) ist nur 40 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien.

Nächste Haltestelle Geldern Arbeitsagentur Bstg 1

Entfernung 40 m

Typ Bus

Linien (1 km) 21

SL2 SL10 35 53 063 69 SL8 SL9 73 SL1 32 31 SB30 36 67 078 SB7 SL5 SL6 SL4

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 6 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 3

Ärzte (500 m) 6

Restaurants (500 m) 9

Cafés (500 m) 4

Nächstes Krankenhaus MVZ Dr. Herdemann (173 m)

Umgebung

Mit 35 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 3,7 µg/m³). Der Geräuschpegel ist moderat.

Parks (500 m) 35

Grünfläche (500 m) 175.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 3,7 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 20,5 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 64 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,6 %

Fernwärme 20,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1953

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.204

Ausländeranteil 31,5 %

Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Kleve

SPD 18,8 %

CDU 36,5 %

GRÜNE 10,5 %

FDP 4,5 %

AfD 16,0 %

Die Linke 6,4 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,7 %

Volt 0,6 %

BSW 3,4 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 15 Schulen und 11 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

St. Adelheid-Schule, Katholische Grundschule Grundschule 190 m

Familienbildungsstätte Geldern-Kevelaer school 236 m

Lise-Meitner-Gymnasium Gymnasium 318 m

Friedrich-Spee-Gymnasium Gymnasium 386 m

St. Michael Schule school 475 m

Liebfrauenschule Geldern, Berufskolleg des Bistum Münster Berufsschule 481 m

Albert-Schweitzer-Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 515 m

Don-Bosco-Schule Geldern school 536 m

St. Michael-Schule, katholische Grundschule Grundschule 575 m

Sekundarschule Niederrhein (Schließung zum 31.07.2023) Sekundarschule 621 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Issumer Tor in Geldern eine gute Wohnlage?

Ja, der Issumer Tor hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Geldern. Der Walkability-Score beträgt 97/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Issumer Tor?

Der Bodenrichtwert am Issumer Tor beträgt 240 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Issumer Tor?

Die nächste Haltestelle Geldern Arbeitsagentur Bstg 1 ist 40 m entfernt. 21 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Issumer Tor?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 15 Schulen und 11 Kitas.

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Rankings in Geldern

Teuerste Straßen Günstigste Straßen Beste Straßen Beste Walkability Straßen mit den meisten Geschäften Grünste Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Ruhigste Straßen Beste Straßen für Familien Bestes Internet Geringstes Hochwasserrisiko

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30