An den Flachskuhlen

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An den Flachskuhlen

An den Flachskuhlen (Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Gelsenkirchen Nienhofstr. Bstg 01 (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 206 m. Familien profitieren von 4 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

72
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 61/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 370 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Gelsenkirchen Nienhofstr. Bstg 01 (Bus) liegt in 206 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 42 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Nienhofstr. Bstg 01
Entfernung 206 m
Typ Bus
Linien (1 km) 42
S9 301 302 E302 396 399 E96 NE14 381 397 398 NE11 NE12 SB91 SB28 NE2 211 212 212E 238

Nahversorgung

Mit insgesamt 42 Nahversorgern (4 Supermärkte, 8 Bäckereien, 7 Apotheken, 23 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 8
Apotheken (500 m) 7
Ärzte (500 m) 23
Restaurants (500 m) 21
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Sankt-Marien-Hospital Buer (532 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 14 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,8 µg/m³).

Parks (500 m) 14
Grünfläche (500 m) 70.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 26,4 %
Fernwärme 64,4 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.636
Ausländeranteil 8,7 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 12 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
GGS Pfefferackerschule Grundschule 175 m
GHS Infotronic school 327 m
Berufskolleg am Goldberg Berufsschule 510 m
Gesamtschule Buer-Mitte, Nebenstelle Gesamtschule 586 m
Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Gymnasium 607 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 663 m
GGS Urbanusstraße Grundschule 673 m
Realschule Mühlenstraße Realschule 673 m
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 694 m
Gesamtschule Buer-Mitte Gesamtschule 913 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An den Flachskuhlen in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der An den Flachskuhlen hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An den Flachskuhlen?

Der Bodenrichtwert am An den Flachskuhlen beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An den Flachskuhlen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Nienhofstr. Bstg 01 (Bus) ist 206 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An den Flachskuhlen?

Im Umkreis von 1 km um den An den Flachskuhlen befinden sich 12 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am An den Flachskuhlen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am An den Flachskuhlen liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.