Am Spinnweg

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Spinnweg

In Gelsenkirchen zählt der Am Spinnweg zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Gelsenkirchen Pfefferackerstr. Bstg 01 liegt nur 90 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 2 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

73
Urban Score
Gut
96
Walkability
Transport 73/100
Walkability 96/100
Grünflächen 70/100
Bildung 95/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 84/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 370 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen Pfefferackerstr. Bstg 01 (Bus) ist nur 90 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 42 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Pfefferackerstr. Bstg 01
Entfernung 90 m
Typ Bus
Linien (1 km) 42
S9 301 302 E302 381 397 398 E96 NE11 NE12 SB91 SB28 NE2 211 212 212E 238 244 302E 222

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 2 Supermärkte, 7 Bäckereien, 4 Apotheken, 17 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 7
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 17
Restaurants (500 m) 15
Cafés (500 m) 8
Nächstes Krankenhaus Sankt-Marien-Hospital Buer (626 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,9 µg/m³).

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 26,1 %
Fernwärme 60,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1950

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.991
Ausländeranteil 6,2 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 6 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

2
Grundschulen (1 km)
3
Gymnasien (1 km)
6
Kitas (1 km)
GGS Pfefferackerschule Grundschule 245 m
GHS Infotronic school 407 m
Berufskolleg am Goldberg Berufsschule 473 m
Annette-von-Droste-Hülshoff-Gymnasium Gymnasium 510 m
Max-Planck-Gymnasium Gymnasium 574 m
Gesamtschule Buer-Mitte, Nebenstelle Gesamtschule 594 m
Leibniz-Gymnasium Gymnasium 743 m
Realschule Mühlenstraße Realschule 749 m
GGS Urbanusstraße Grundschule 765 m
Focusschule - Westfälische Schule für Blinde und Sehbehinderte school 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Spinnweg in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Spinnweg hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 96/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Spinnweg?

Der Bodenrichtwert am Am Spinnweg beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Spinnweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Pfefferackerstr. Bstg 01 (Bus) ist 90 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 42 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Spinnweg?

Im Umkreis von 1 km um den Am Spinnweg befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 3 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Am Spinnweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Am Spinnweg liegt im Jahresmittel bei 4,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.