Flöz Sonnenschein

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Flöz Sonnenschein

Flöz Sonnenschein (Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Tram-Haltestelle Gelsenkirchen Stephanstr. liegt nur 235 m entfernt. Mit 2 Supermärkten und 7 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

63
Urban Score
Gut
75
Walkability
Transport 65/100
Walkability 75/100
Grünflächen 62/100
Bildung 77/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 76/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 225 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 225 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 235 m bis Gelsenkirchen Stephanstr. (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 13 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Stephanstr.
Entfernung 235 m
Typ Tram
Linien (1 km) 13
302 194 AST94 389 388 E41 E82 NE12 383 302E NE13 NE10 385

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Apotheken fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 3
Restaurants (500 m) 5
Cafés (500 m) 1
Nächstes Krankenhaus Marienhospital Gelsenkirchen (1,1 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,3 µg/m³).

Parks (500 m) 8
Grünfläche (500 m) 40.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 25,3 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 70,9 %
Fernwärme 18,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1932

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.888
Ausländeranteil 34,5 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 7 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

4
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
GGS Glückaufschule-Ückendorf Grundschule 426 m
Gemeinschaftsgrundschule Grundschule 452 m
GGS Hohenfriedberger Straße Grundschule 457 m
Gesamtschule Ückendorf Gesamtschule 471 m
Kath. GS Hohenfriedberger Straße school 479 m
GGS Glückaufschule-Ückendorf, Außenstelle Parkstraße Grundschule 636 m
FS Malteserschule school 933 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Flöz Sonnenschein in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Flöz Sonnenschein hat einen Urban Score von 63/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 75/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Flöz Sonnenschein?

Der Bodenrichtwert am Flöz Sonnenschein beträgt 225 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Flöz Sonnenschein?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Stephanstr. (Tram) ist 235 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 13 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Flöz Sonnenschein?

Im Umkreis von 1 km um den Flöz Sonnenschein befinden sich 7 Schulen (4 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Flöz Sonnenschein?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Flöz Sonnenschein liegt im Jahresmittel bei 5,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 25,3 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.