Gretchenweg

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gretchenweg

Der Gretchenweg in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Gustavstr. Bstg 01 (Bus) liegt nur 96 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 6 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 72/100

Walkability 72/100

Grünflächen 53/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 95/100

Bildung 65/100

Bezahlbarkeit 76/100

Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 135 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 135 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 1,2%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Gustavstr. Bstg 01 (Bus) ist nur 96 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Gustavstr. Bstg 01

Entfernung 96 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

211 211E SB28 212 212E 222 222E 244 244E NE9 248 TB248 248E 243

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 1 Arzt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 1

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 6 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 4,3 µg/m³).

Parks (500 m) 6

Grünfläche (500 m) 30.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 4,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 51,0 %

Fernwärme 37,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1930

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.698

Ausländeranteil 25,9 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Mährfeldschule Grundschule 324 m

FS an der Bergmannsglückstraße school 447 m

Realschule St.-Michael-Straße Realschule 671 m

Sekundarschule Hassel - Standort Eppmansweg Sekundarschule 880 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gretchenweg in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Gretchenweg hat einen Urban Score von 60/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 72/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gretchenweg?

Der Bodenrichtwert am Gretchenweg beträgt 135 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Gretchenweg?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Gustavstr. Bstg 01 ist 96 m entfernt. 14 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gretchenweg?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 4 Schulen und 7 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30