Johannes-Rau-Allee

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🏠 Eine Wohnstraße 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Johannes-Rau-Allee

In Gelsenkirchen zählt der Johannes-Rau-Allee zu den Adressen, die als eine Wohnstraße einzuordnen sind. Die Haltestelle Gelsenkirchen Im Sundern (Bus) ist 378 m entfernt. Die Umgebung bietet 60 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

42
Urban Score
Durchschnittlich
36
Walkability
Transport 48/100
Walkability 36/100
Grünflächen 70/100
Bildung 22/100
Bezahlbarkeit 87/100
Familie 54/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 70 €/m² (SO - Sondergebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 70 €/m²
Nutzungsart SO - Sondergebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen Im Sundern (Bus) liegt 378 m entfernt. Insgesamt 9 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Im Sundern
Entfernung 378 m
Typ Bus
Linien (1 km) 9
380 381 392 E51 E80 E81 384 398 E31

Nahversorgung

Die Versorgung im näheren Umfeld umfasst 1 Bäckerei.

Bäckereien (500 m) 1
Restaurants (500 m) 3
Cafés (500 m) 2

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 12 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 9,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 12
Grünfläche (500 m) 60.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 9,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 115
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Häufig gestellte Fragen

Ist der Johannes-Rau-Allee in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Johannes-Rau-Allee hat einen Urban Score von 42/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 36/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Johannes-Rau-Allee?

Der Bodenrichtwert am Johannes-Rau-Allee beträgt 70 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Johannes-Rau-Allee?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Im Sundern (Bus) ist 378 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 9 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Wie ist die Luftqualität am Johannes-Rau-Allee?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Johannes-Rau-Allee liegt im Jahresmittel bei 9,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.