Kalthofstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kalthofstraße

In Gelsenkirchen zählt der Kalthofstraße zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 115 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gelsenkirchen Erle Post Bstg 02 (Tram). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

64
Urban Score
Gut
82
Walkability
Transport 77/100
Walkability 82/100
Grünflächen 49/100
Bildung 73/100
Bezahlbarkeit 58/100
Familie 72/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 270 €/m² (MI - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 270 €/m²
Nutzungsart MI - Mischgebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 115 m bis Gelsenkirchen Erle Post Bstg 02 (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Erle Post Bstg 02
Entfernung 115 m
Typ Tram
Linien (1 km) 11
301 380 E80 381 E91 NE11 E81 342 397 398 301E

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 3 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Apotheken.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 3
Restaurants (500 m) 6
Cafés (500 m) 3
Nächstes Krankenhaus Elisabeth-Krankenhaus (354 m)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,6 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,6 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 80,1 %
Fernwärme 20,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.585
Ausländeranteil 17,1 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 5 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
5
Kitas (1 km)
GGS Heistraße Grundschule 379 m
GS Erle, Abzw. Frankampstr. school 481 m
GGS Leythe-Schule Grundschule 506 m
Gesamtschule Erle Gesamtschule 523 m
Gesamtschule Erle Gesamtschule 658 m
GS Erle, Außenstelle Surkampstraße school 938 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kalthofstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Kalthofstraße hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 82/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kalthofstraße?

Der Bodenrichtwert am Kalthofstraße beträgt 270 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Kalthofstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Erle Post Bstg 02 (Tram) ist 115 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kalthofstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Kalthofstraße befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen) sowie 5 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Kalthofstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Kalthofstraße liegt im Jahresmittel bei 6,6 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.