Kaulbachstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Kaulbachstraße

Der Kaulbachstraße in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Holbeinstr. (Tram) liegt nur 155 m entfernt. Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 3 Restaurants und 19 Parks im näheren Umfeld.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 73/100

Walkability 78/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 45/100

Bezahlbarkeit 53/100

Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 320 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 320 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 1,3%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Holbeinstr. (Tram) ist nur 155 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 16 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Holbeinstr.

Entfernung 155 m

Typ Tram

Linien (1 km) 16

107 382 388 E51 NE14 340 380 E40 E80 NE11 E41 NE10 348 NE13 383 E83

Nahversorgung

Im Umkreis von 500 m befinden sich 1 Supermarkt, 1 Bäckerei, 1 Apotheke, 2 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Cafés (500 m) 1

Nächstes Krankenhaus Evangelische Kliniken (664 m)

Umgebung

Mit 19 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,6 µg/m³).

Parks (500 m) 19

Grünfläche (500 m) 95.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,6 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 69,5 %

Fernwärme 45,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1951

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 3.140

Ausländeranteil 16,8 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 5 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

HS Grillostraße, Außenstelle Hans-Böckler-Allee school 647 m

Kath. GS Don-Bosco-Schule school 685 m

Kath. GS Don-Bosco-Schule school 710 m

Ev. GS Martin-Luther-Schule school 716 m

Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 906 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Kaulbachstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Kaulbachstraße hat einen Urban Score von 61/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 78/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Kaulbachstraße?

Der Bodenrichtwert am Kaulbachstraße beträgt 320 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Kaulbachstraße?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Holbeinstr. ist 155 m entfernt. 16 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Kaulbachstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 5 Schulen und 4 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30