Vattmannstraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen · PLZ

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vattmannstraße

Der Vattmannstraße in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Musiktheater (Tram) liegt nur 169 m entfernt. Im Umkreis befinden sich 3 Supermärkte und 10 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 71/100

Walkability 98/100

Grünflächen 70/100

Fahrrad 100/100

Beleuchtung 99/100

Bildung 95/100

Bezahlbarkeit 57/100

Familie 82/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 280 €/m² (W - Wohnen).

Bodenrichtwert 280 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Preistrend 0,7%/Jahr

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Musiktheater (Tram) ist nur 169 m entfernt — eine sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 31 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Musiktheater

Entfernung 169 m

Typ Tram

Linien (1 km) 31

107 301 302 E302 388 NE14 382 E51 340 380 E40 E80 NE11 E41 NE10 348 NE13 381 383 E22

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 3 Bäckereien, 5 Apotheken, 3 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 3

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 3

Restaurants (500 m) 23

Cafés (500 m) 9

Nächstes Krankenhaus Evangelische Kliniken (277 m)

Umgebung

Mit 20 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,4 µg/m³).

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,4 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 26,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 20,5 %

Fernwärme 76,5 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1949

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.486

Ausländeranteil 30,9 %

Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gelsenkirchen

SPD 24,1 %

CDU 22,7 %

GRÜNE 6,5 %

FDP 3,0 %

AfD 24,7 %

Die Linke 9,4 %

Tierschutzpartei 1,9 %

dieBasis 0,2 %

FREIE WÄHLER 0,5 %

Volt 0,4 %

BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 3 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

GGS Georgstraße Grundschule 370 m

Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 516 m

Grillo-Gymnasium Gymnasium 573 m

Grillo-Gymnasium, Außenstelle Schultestraße Gymnasium 633 m

Lessing-Realschule / Abendrealschule Gelsenkirchen Realschule 745 m

GGS an der Franz-Bielefeld-Straße Grundschule 816 m

Schalker Gymnasium Gymnasium 913 m

GGS Friedrich-Grillo-Schule Grundschule 925 m

Ricarda-Huch-Gymnasium Gymnasium 955 m

HS Grillostraße school 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vattmannstraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Vattmannstraße hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 98/100.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vattmannstraße?

Der Bodenrichtwert am Vattmannstraße beträgt 280 €/m².

Wie gut ist die Verkehrsanbindung am Vattmannstraße?

Die nächste Haltestelle Gelsenkirchen Musiktheater ist 169 m entfernt. 31 Linien verkehren im Umkreis von 1 km.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vattmannstraße?

Im Umkreis von 1 km befinden sich 10 Schulen und 3 Kitas.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-03-30