Mulvanystraße

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Mulvanystraße

Der Mulvanystraße in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Gelsenkirchen Musiktheater (Tram) befindet sich praktisch vor der Tür — 63 m. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 12 Schulen (1 km).

76
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 83/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Bildung 97/100
Bezahlbarkeit 48/100
Familie 84/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 370 €/m² (MK - Kerngebiet) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 370 €/m²
Nutzungsart MK - Kerngebiet
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 63 m bis Gelsenkirchen Musiktheater (Tram) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Musiktheater
Entfernung 63 m
Typ Tram
Linien (1 km) 32
107 301 302 E302 388 NE14 382 E51 340 380 E40 E80 NE11 E41 NE10 348 381 383 E22 E81

Nahversorgung

Mit insgesamt 12 Nahversorgern (3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 3 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 3
Restaurants (500 m) 23
Cafés (500 m) 7
Nächstes Krankenhaus Evangelische Kliniken (439 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,7 µg/m³).

Parks (500 m) 20
Grünfläche (500 m) 100.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,7 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 26,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 22,3 %
Fernwärme 69,5 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1954

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.691
Ausländeranteil 37,9 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Mit 12 Schulen und 4 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

3
Grundschulen (1 km)
4
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
GGS Georgstraße Grundschule 385 m
Grillo-Gymnasium Gymnasium 486 m
Grillo-Gymnasium, Außenstelle Schultestraße Gymnasium 575 m
Lessing-Realschule / Abendrealschule Gelsenkirchen Realschule 630 m
GGS an der Franz-Bielefeld-Straße Grundschule 665 m
Gertrud-Bäumer-Realschule Realschule 691 m
Schalker Gymnasium Gymnasium 732 m
GGS Friedrich-Grillo-Schule Grundschule 784 m
Ricarda-Huch-Gymnasium Gymnasium 883 m
FS Antoniusschule school 895 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Mulvanystraße in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Ja, der Mulvanystraße hat einen Urban Score von 76/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Mulvanystraße?

Der Bodenrichtwert am Mulvanystraße beträgt 370 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Mulvanystraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Musiktheater (Tram) ist 63 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 32 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Mulvanystraße?

Im Umkreis von 1 km um den Mulvanystraße befinden sich 12 Schulen (3 Grundschulen, 4 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Mulvanystraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Mulvanystraße liegt im Jahresmittel bei 8,7 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 26,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.