Wulfenhof

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wulfenhof

Wulfenhof (Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Gelsenkirchen Lembecker Str. liegt nur 176 m entfernt. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Restaurants und 2 Parks.

47
Urban Score
Durchschnittlich
44
Walkability
Transport 64/100
Walkability 44/100
Grünflächen 30/100
Bildung 59/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 58/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 225 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 225 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Gelsenkirchen Lembecker Str. (Bus) liegt in 176 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 10 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Lembecker Str.
Entfernung 176 m
Typ Bus
Linien (1 km) 10
301 342 381 397 E81 E91 398 E31 AST97 NE12

Nahversorgung

Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt und 1 Apotheke.

Supermärkte (500 m) 1
Apotheken (500 m) 1
Restaurants (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Elisabeth-Krankenhaus (1,7 km)

Umgebung

Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 5,9 µg/m³).

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,9 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQextrem-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 81,7 %
Fernwärme 22,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1947

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 416
Ausländeranteil 13,4 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
2
Kitas (1 km)
Kath. GS Im Emscherbruch school 293 m
Waldorf-FS Raphael-Schule school 528 m
Gesamtschule Erle Gesamtschule 735 m
Gesamtschule Erle Gesamtschule 843 m
GGS Leythe-Schule Grundschule 857 m
GS Erle, Abzw. Frankampstr. school 935 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wulfenhof in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Wulfenhof hat einen Urban Score von 47/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 44/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Wulfenhof?

Der Bodenrichtwert am Wulfenhof beträgt 225 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wulfenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Lembecker Str. (Bus) ist 176 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wulfenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Wulfenhof befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wulfenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wulfenhof liegt im Jahresmittel bei 5,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Wulfenhof ein Hochwasserrisiko?

Der Wulfenhof liegt in einer HQextrem-Zone (extremes Hochwasserereignis, selten aber möglich). Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.