Gemenhof

Gelsenkirchen · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Gemenhof

In Gelsenkirchen zählt der Gemenhof zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 93 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gelsenkirchen Lembecker Str. (Bus). Die Umgebung bietet 10 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

40
Urban Score
Durchschnittlich
5
Walkability
Transport 73/100
Walkability 5/100
Grünflächen 30/100
Bildung 63/100
Bezahlbarkeit 64/100
Familie 61/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 225 €/m² (W - Wohnen) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 225 €/m²
Nutzungsart W - Wohnen
Bodenrichtwert-Entwicklung
2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gelsenkirchen Lembecker Str. (Bus) ist nur 93 m entfernt — sehr gute Anbindung. 11 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gelsenkirchen Lembecker Str.
Entfernung 93 m
Typ Bus
Linien (1 km) 11
301 342 381 397 E91 E81 398 E31 AST97 NE12 301E

Nahversorgung

Nächstes Krankenhaus Elisabeth-Krankenhaus (1,7 km)

Umgebung

Mit PM2,5 von 6,3 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 2
Grünfläche (500 m) 10.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,3 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 23,6 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 91,0 %
Fernwärme 16,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1943

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 331
Ausländeranteil 14,9 %
Sozialindex (GISD) 100/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gelsenkirchen
SPD 24,1 %
CDU 22,7 %
GRÜNE 6,5 %
FDP 3,0 %
AfD 24,7 %
Die Linke 9,4 %
Tierschutzpartei 1,9 %
dieBasis 0,2 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 0,4 %
BSW 5,1 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

1
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Kath. GS Im Emscherbruch school 599 m
Gesamtschule Erle Gesamtschule 683 m
Waldorf-FS Raphael-Schule school 806 m
Gesamtschule Erle Gesamtschule 814 m
GGS Leythe-Schule Grundschule 830 m
GS Erle, Abzw. Frankampstr. school 883 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Gemenhof in Gelsenkirchen eine gute Wohnlage?

Der Gemenhof hat einen Urban Score von 40/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gelsenkirchen. Der Walkability-Score beträgt 5/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Gemenhof?

Der Bodenrichtwert am Gemenhof beträgt 225 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Gemenhof?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gelsenkirchen Lembecker Str. (Bus) ist 93 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 11 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Gemenhof?

Im Umkreis von 1 km um den Gemenhof befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Gemenhof?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Gemenhof liegt im Jahresmittel bei 6,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 23,6 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.