Paula-Modersohn-Ring

Gifhorn · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Paula-Modersohn-Ring

In Gifhorn zählt der Paula-Modersohn-Ring zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. In rund 236 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gifhorn, Käthe-Kollwitz-Ring (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 2 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 58/100

Walkability 52/100

Grünflächen 30/100

Bildung 40/100

Familie 53/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 160 €/m² (WA) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 160 €/m²

Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 236 m bis Gifhorn, Käthe-Kollwitz-Ring (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 10 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gifhorn, Käthe-Kollwitz-Ring

Entfernung 236 m

Typ Bus

Linien (1 km) 10

164 184 186 104 103 114 106 174 197 175

Nahversorgung

Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 1 Apotheke im 500-m-Radius.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Umgebung

Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 2

Grünfläche (500 m) 10.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 14,9 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 89,5 %

Fernwärme 17,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1988

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.074

Ausländeranteil 18,4 %

Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Gifhorn – Peine

SPD 23,9 %

CDU 27,5 %

GRÜNE 9,5 %

FDP 3,7 %

AfD 21,3 %

Die Linke 6,5 %

Tierschutzpartei 1,3 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,8 %

PIRATEN 0,2 %

Volt 0,6 %

BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 3 Schulen und 3 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

IGS Gifhorn school 578 m

Michael-Ende-Schule school 637 m

Berufsbildende Schulen II school 985 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Paula-Modersohn-Ring in Gifhorn eine gute Wohnlage?

Der Paula-Modersohn-Ring hat einen Urban Score von 45/100 — eine eher einfache Wohnlage in Gifhorn. Der Walkability-Score beträgt 52/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Paula-Modersohn-Ring?

Der Bodenrichtwert am Paula-Modersohn-Ring beträgt 160 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Paula-Modersohn-Ring?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gifhorn, Käthe-Kollwitz-Ring (Bus) ist 236 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 10 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Paula-Modersohn-Ring?

Im Umkreis von 1 km um den Paula-Modersohn-Ring befinden sich 3 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Paula-Modersohn-Ring?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Paula-Modersohn-Ring liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,9 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.