Professor-Kalmbacher-Straße

Gifhorn · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Professor-Kalmbacher-Straße

Der Professor-Kalmbacher-Straße in Gifhorn (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Gifhorn, Bhf.Stadt/BS-Str. liegt nur 158 m entfernt. In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 15 Schulen.

65
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 65/100
Walkability 98/100
Grünflächen 49/100
Bildung 65/100
Familie 69/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 210 €/m² (MI) ausgewiesen (Stand 2026).

Bodenrichtwert 210 €/m²
Nutzungsart MI

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gifhorn, Bhf.Stadt/BS-Str. (Bus) ist nur 158 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gifhorn, Bhf.Stadt/BS-Str.
Entfernung 158 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
RB47 180 114 106 191 155 170 111 100 101 197 184 104 141 140 159 103 186 156 105

Nahversorgung

Mit insgesamt 24 Nahversorgern (4 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 16 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 2
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 16
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 2
Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Gifhorn (1,9 km)

Umgebung

Mit 5 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 5
Grünfläche (500 m) 25.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,9 %
Fernwärme 22,7 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1973

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 989
Ausländeranteil 28,8 %
Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gifhorn – Peine
SPD 23,9 %
CDU 27,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 3,7 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 15 Schulen und 4 Kitas im Umkreis von 1 km.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
4
Kitas (1 km)
Oskar Kämmer Schule school 171 m
Heller-Haus (Kreiskunstschule) school 328 m
Dietrich-Bonhoeffer-Realschule Realschule 364 m
Pestalozzischule school 400 m
Frau und aktiv school 442 m
Otto-Hahn-Gymnasium Gymnasium 582 m
Berufsbildende Schulen I school 584 m
Oskar Kämmer Schule school 596 m
Albert-Schweitzer-Schule school 641 m
Gebrüder-Grimm-Schule school 723 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Professor-Kalmbacher-Straße in Gifhorn eine gute Wohnlage?

Der Professor-Kalmbacher-Straße hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gifhorn. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Professor-Kalmbacher-Straße?

Der Bodenrichtwert am Professor-Kalmbacher-Straße beträgt 210 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Professor-Kalmbacher-Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gifhorn, Bhf.Stadt/BS-Str. (Bus) ist 158 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Professor-Kalmbacher-Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Professor-Kalmbacher-Straße befinden sich 15 Schulen (1 Gymnasien) sowie 4 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Professor-Kalmbacher-Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Professor-Kalmbacher-Straße liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.