Xanthistraße

Gifhorn · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Xanthistraße

Der Xanthistraße in Gifhorn (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 52 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Gifhorn, Xanthistraße (Bus). Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 16 Restaurants und 11 Parks.

68
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 78/100
Walkability 89/100
Grünflächen 70/100
Bildung 63/100
Familie 71/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 220 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Gifhorn, Xanthistraße (Bus) ist nur 52 m entfernt — sehr gute Anbindung. 25 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Gifhorn, Xanthistraße
Entfernung 52 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
RB47 114 106 191 155 170 111 100 101 197 184 104 141 140 159 105 164 186 156 174

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 17 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 17
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Gifhorn (1,2 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,2 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 84,1 %
Fernwärme 27,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 575
Ausländeranteil 22,7 %
Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gifhorn – Peine
SPD 23,9 %
CDU 27,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 3,7 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Freiherr-vom-Stein-Schule school 87 m
Pestalozzischule school 455 m
Frau und aktiv school 493 m
Oskar Kämmer Schule school 536 m
Otto-Hahn-Gymnasium Gymnasium 612 m
Oskar Kämmer Schule school 673 m
Dietrich-Bonhoeffer-Realschule Realschule 724 m
Heller-Haus (Kreiskunstschule) school 752 m
Gebrüder-Grimm-Schule school 808 m
Allerschule Gifhorn school 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Xanthistraße in Gifhorn eine gute Wohnlage?

Der Xanthistraße hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gifhorn. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Xanthistraße?

Der Bodenrichtwert am Xanthistraße beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Xanthistraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gifhorn, Xanthistraße (Bus) ist 52 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Xanthistraße?

Im Umkreis von 1 km um den Xanthistraße befinden sich 11 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Xanthistraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Xanthistraße liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.