Schleusendamm

Gifhorn · Niedersachsen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Schleusendamm

Der Schleusendamm in Gifhorn (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Gifhorn, Xanthistraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 168 m. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 13 Restaurants und 9 Parks.

64
Urban Score
Gut
89
Walkability
Transport 64/100
Walkability 89/100
Grünflächen 66/100
Bildung 63/100
Familie 70/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 220 €/m² (WA) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 220 €/m²
Nutzungsart WA

ÖPNV & Infrastruktur

Gifhorn, Xanthistraße (Bus) liegt in 168 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 25 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gifhorn, Xanthistraße
Entfernung 168 m
Typ Bus
Linien (1 km) 25
RB47 114 106 191 155 170 111 100 101 197 184 104 141 140 159 105 164 186 156 174

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 3 Bäckereien, 2 Apotheken, 15 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 2
Ärzte (500 m) 15
Restaurants (500 m) 13
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Helios Klinikum Gifhorn (1,4 km)

Umgebung

9 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 9
Grünfläche (500 m) 45.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 14,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 88,6 %
Fernwärme 75,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1972

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 630
Ausländeranteil 21,5 %
Sozialindex (GISD) 43/100 Mittel
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Gifhorn – Peine
SPD 23,9 %
CDU 27,5 %
GRÜNE 9,5 %
FDP 3,7 %
AfD 21,3 %
Die Linke 6,5 %
Tierschutzpartei 1,3 %
dieBasis 0,3 %
FREIE WÄHLER 0,8 %
PIRATEN 0,2 %
Volt 0,6 %
BSW 3,8 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 11 Schulen und 3 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
3
Kitas (1 km)
Freiherr-vom-Stein-Schule school 238 m
Pestalozzischule school 307 m
Frau und aktiv school 337 m
Oskar Kämmer Schule school 375 m
Otto-Hahn-Gymnasium Gymnasium 450 m
Oskar Kämmer Schule school 617 m
Dietrich-Bonhoeffer-Realschule Realschule 711 m
Heller-Haus (Kreiskunstschule) school 728 m
Albert-Schweitzer-Schule school 798 m
Gebrüder-Grimm-Schule school 866 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Schleusendamm in Gifhorn eine gute Wohnlage?

Der Schleusendamm hat einen Urban Score von 64/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Gifhorn. Der Walkability-Score beträgt 89/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Schleusendamm?

Der Bodenrichtwert am Schleusendamm beträgt 220 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Schleusendamm?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gifhorn, Xanthistraße (Bus) ist 168 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 25 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Schleusendamm?

Im Umkreis von 1 km um den Schleusendamm befinden sich 11 Schulen (1 Gymnasien) sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Schleusendamm?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Schleusendamm liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 14,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.