Dreifaltigkeitsgasse

Grafing b.München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dreifaltigkeitsgasse

Dreifaltigkeitsgasse (Grafing b.München, Bayern) gilt als eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. In rund 109 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Grafing, Leonhardikirche (Bus). Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 5 Schulen (1 km).

68
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 51/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 83/100
Familie 80/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Grafing b.München →

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Grafing, Leonhardikirche (Bus) ist nur 109 m entfernt — sehr gute Anbindung.

Nächste Haltestelle Grafing, Leonhardikirche
Entfernung 109 m
Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 40 Nahversorgern (3 Supermärkte, 5 Bäckereien, 3 Apotheken, 29 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 5
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 29
Restaurants (500 m) 18
Cafés (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 122 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 6,8 µg/m³).

Parks (500 m) 122
Grünfläche (500 m) 610.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 55,5 %
Fernwärme 53,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1967

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.906
Ausländeranteil 23,4 %
Sozialindex (GISD) 20/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Erding – Ebersberg
CSU 40,1 %
SPD 10,1 %
GRÜNE 13,0 %
FDP 5,0 %
AfD 16,5 %
FREIE WÄHLER 4,3 %
Die Linke 5,1 %
dieBasis 0,3 %
Volt 0,7 %
BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

Mit 5 Schulen und 7 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Georg-Huber-Mittelschule school 498 m
Max-Mannheimer-Gymnasium Grafing Gymnasium 514 m
Schulzentrum Kapellenstraße school 571 m
Grundschule Grafing Grundschule 589 m
Johann-Comenius-Schule school 706 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dreifaltigkeitsgasse in Grafing b.München eine gute Wohnlage?

Der Dreifaltigkeitsgasse hat einen Urban Score von 68/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Grafing b.München. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dreifaltigkeitsgasse?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grafing, Leonhardikirche (Bus) ist 109 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dreifaltigkeitsgasse?

Im Umkreis von 1 km um den Dreifaltigkeitsgasse befinden sich 5 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dreifaltigkeitsgasse?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dreifaltigkeitsgasse liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.