Franziska-Zellner-Weg

Grafing b.München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Franziska-Zellner-Weg

Der Franziska-Zellner-Weg in Grafing b.München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Grafing, Mühlenstraße liegt nur 152 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 3 Restaurants und 43 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 46/100

Walkability 61/100

Grünflächen 70/100

Bildung 81/100

Familie 79/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Grafing b.München →

ÖPNV & Infrastruktur

Grafing, Mühlenstraße (Bus) liegt in 152 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Grafing, Mühlenstraße

Entfernung 152 m

Typ Bus

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 1 Supermarkt, 1 Apotheke, 12 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 1

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 12

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Mit 43 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 7,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 43

Grünfläche (500 m) 215.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 73,4 %

Fernwärme 51,2 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1984

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.377

Ausländeranteil 14,5 %

Sozialindex (GISD) 20/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Erding – Ebersberg

CSU 40,1 %

SPD 10,1 %

GRÜNE 13,0 %

FDP 5,0 %

AfD 16,5 %

FREIE WÄHLER 4,3 %

Die Linke 5,1 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 6 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Max-Mannheimer-Gymnasium Grafing Gymnasium 847 m

Georg-Huber-Mittelschule school 943 m

Grundschule Grafing Grundschule 981 m

Schulzentrum Kapellenstraße school 997 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Franziska-Zellner-Weg in Grafing b.München eine gute Wohnlage?

Der Franziska-Zellner-Weg hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Grafing b.München. Der Walkability-Score beträgt 61/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Franziska-Zellner-Weg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grafing, Mühlenstraße (Bus) ist 152 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Franziska-Zellner-Weg?

Im Umkreis von 1 km um den Franziska-Zellner-Weg befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 6 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Franziska-Zellner-Weg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Franziska-Zellner-Weg liegt im Jahresmittel bei 7,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.