Wolfschlucht

Grafing b.München · Bayern

🏡 Eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Wolfschlucht

Der Wolfschlucht in Grafing b.München (Bayern) ist eine Wohnstraße mit durchschnittlicher Lage. Die Bus-Haltestelle Grafing, Poststraße liegt nur 120 m entfernt. Die Umgebung bietet 300 Tausend m² Grünfläche in fußläufiger Entfernung.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 49/100

Walkability 57/100

Grünflächen 70/100

Bildung 82/100

Familie 80/100

Immobilien

Bodenrichtwert für Bayern ist noch nicht eingebunden — die Veröffentlichung des Gutachterausschusses ist in Vorbereitung. BRW-Daten stammen aus dem BORIS-Register und werden nicht flächendeckend in allen Bundesländern publiziert. Immobilienübersicht für Grafing b.München →

ÖPNV & Infrastruktur

Grafing, Poststraße (Bus) liegt in 120 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung.

Nächste Haltestelle Grafing, Poststraße

Entfernung 120 m

Typ Bus

Nahversorgung

Mit insgesamt 14 Nahversorgern (2 Bäckereien, 1 Apotheke, 11 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 1

Ärzte (500 m) 11

Restaurants (500 m) 3

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 60 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 6,8 µg/m³).

Parks (500 m) 60

Grünfläche (500 m) 300.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 6,8 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 21,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 79,7 %

Fernwärme 61,1 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1979

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.380

Ausländeranteil 18,4 %

Sozialindex (GISD) 20/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Erding – Ebersberg

CSU 40,1 %

SPD 10,1 %

GRÜNE 13,0 %

FDP 5,0 %

AfD 16,5 %

FREIE WÄHLER 4,3 %

Die Linke 5,1 %

dieBasis 0,3 %

Volt 0,7 %

BSW 2,7 %

Bildung & Kitas

In 1 km Reichweite liegen 4 Schulen und 7 Kitas.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Max-Mannheimer-Gymnasium Grafing Gymnasium 491 m

Georg-Huber-Mittelschule school 822 m

Schulzentrum Kapellenstraße school 881 m

Grundschule Grafing Grundschule 926 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Wolfschlucht in Grafing b.München eine gute Wohnlage?

Der Wolfschlucht hat einen Urban Score von 57/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Grafing b.München. Der Walkability-Score beträgt 57/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Wolfschlucht?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grafing, Poststraße (Bus) ist 120 m entfernt. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Wolfschlucht?

Im Umkreis von 1 km um den Wolfschlucht befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Wolfschlucht?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Wolfschlucht liegt im Jahresmittel bei 6,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 21,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.