Walbecker Tor

Grasleben · Sachsen-Anhalt

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen

Leben im Walbecker Tor

Der Walbecker Tor in Grasleben (Niedersachsen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. Grasleben, Gemeindeverwaltung (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 197 m. Versorgt wird die Lage von 1 Supermarkt und 20 Parks.

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 54/100

Walkability 69/100

Grünflächen 70/100

Bildung 37/100

Familie 62/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 50 €/m² (MD) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 50 €/m²

Nutzungsart MD

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 197 m bis Grasleben, Gemeindeverwaltung (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien.

Nächste Haltestelle Grasleben, Gemeindeverwaltung

Entfernung 197 m

Typ Bus

Linien (1 km) 4

394 380 382 633

Nahversorgung

Mit insgesamt 9 Nahversorgern (1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 4 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 1

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 4

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 20 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,0 µg/m³).

Parks (500 m) 20

Grünfläche (500 m) 100.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,0 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 13,7 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 82,7 %

Fernwärme 42,9 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1944

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 430

Ausländeranteil 25,5 %

Sozialindex (GISD) 53/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Börde – Salzlandkreis

SPD 10,4 %

CDU 19,1 %

AfD 41,5 %

Die Linke 9,1 %

FDP 2,9 %

GRÜNE 2,6 %

FREIE WÄHLER 1,3 %

Volt 0,5 %

BSW 11,3 %

Bildung & Kitas

2 Schulen und 3 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walbecker Tor in Grasleben eine gute Wohnlage?

Der Walbecker Tor hat einen Urban Score von 54/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Grasleben. Der Walkability-Score beträgt 69/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walbecker Tor?

Der Bodenrichtwert am Walbecker Tor beträgt 50 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walbecker Tor?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grasleben, Gemeindeverwaltung (Bus) ist 197 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 4 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walbecker Tor?

Im Umkreis von 1 km um den Walbecker Tor befinden sich 2 Schulen sowie 3 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walbecker Tor?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walbecker Tor liegt im Jahresmittel bei 8,0 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 13,7 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.