Nikolajewweg

Greifswald · Mecklenburg-Vorpommern

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Nikolajewweg

Nikolajewweg (Greifswald, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 137 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Greifswald Lomonossowallee (Bus). Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 10 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 68/100

Walkability 83/100

Grünflächen 70/100

Bildung 99/100

Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 140 €/m² (wohnbauflaeche) (Stand 2024).

Bodenrichtwert 140 €/m²

Nutzungsart wohnbauflaeche

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 137 m bis Greifswald Lomonossowallee (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Greifswald Lomonossowallee

Entfernung 137 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

3 1 131 138 135 127 300 137 2 303 109 271 126 Schwimmen

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 2 Supermärkte, 2 Bäckereien, 2 Apotheken, 2 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 2

Ärzte (500 m) 2

Restaurants (500 m) 3

Nächstes Krankenhaus Universitätsmedizin Greifswald - Haus G (564 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 112 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 8,2 µg/m³).

Parks (500 m) 112

Grünfläche (500 m) 560.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 8,2 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 6,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 5,8 %

Fernwärme 95,4 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1974

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.563

Ausländeranteil 8,3 %

Sozialindex (GISD) 75/100 Günstig

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Vorpommern-Rügen – Vorpommern-Greifswald I

SPD 10,3 %

AfD 35,5 %

CDU 17,7 %

Die Linke 12,5 %

FDP 3,4 %

GRÜNE 6,2 %

Tierschutzpartei 2,1 %

FREIE WÄHLER 1,2 %

Volt 0,7 %

BSW 10,1 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 12 Kitas im Umkreis von 1 km.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Evangelisches Schulzentrum Martinschule - Integrierte Gesamtschule Gesamtschule 172 m

Grundschule Greif Grundschule 284 m

Evangelisches Schulzentrum Martinschule - Grundschule Grundschule 294 m

Integrierte Gesamtschule "Erwin Fischer" Gesamtschule 417 m

Berufsschule Berufsschule 602 m

Ostsee-Gymnasium Gymnasium 686 m

Haus des Arbeitens und Lernens school 692 m

Erich-Weinert-Grundschule Grundschule 761 m

Freie Waldorfschule Greifswald school 779 m

Alexander-von-Humboldt-Gymnasium Gymnasium 796 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Nikolajewweg in Greifswald eine gute Wohnlage?

Ja, der Nikolajewweg hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Greifswald. Der Walkability-Score beträgt 83/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Nikolajewweg?

Der Bodenrichtwert am Nikolajewweg beträgt 140 €/m² (Stand 2024) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Nikolajewweg?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Greifswald Lomonossowallee (Bus) ist 137 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Nikolajewweg?

Im Umkreis von 1 km um den Nikolajewweg befinden sich 10 Schulen (3 Grundschulen, 2 Gymnasien) sowie 12 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Nikolajewweg?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Nikolajewweg liegt im Jahresmittel bei 8,2 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 6,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.