An der Kreuzkaul

Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im An der Kreuzkaul

In Grevenbroich zählt der An der Kreuzkaul zu den Adressen, die als eine gut angebundene Wohnstraße einzuordnen sind. Die Bus-Haltestelle Grevenbroich Herkenbuscher Weg liegt nur 192 m entfernt. Familien profitieren von 2 Supermärkten (500 m) und 4 Schulen (1 km).

Urban Score

Durchschnittlich

Walkability

Transport 62/100

Walkability 46/100

Grünflächen 62/100

Ruhe 58/100

Bildung 35/100

Bezahlbarkeit 52/100

Familie 43/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 330 €/m² (W - Wohnen) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 330 €/m²

Nutzungsart W - Wohnen

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Grevenbroich Herkenbuscher Weg (Bus) ist nur 192 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien.

Nächste Haltestelle Grevenbroich Herkenbuscher Weg

Entfernung 192 m

Typ Bus

Linien (1 km) 14

865 891 NE11 091 871 879 892 098 869 877 893 NE13 858 878

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 2 Supermärkte, 2 Bäckereien fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 2

Bäckereien (500 m) 2

Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Grevenbroich St. Elisabeth (1,5 km)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 8 Parks im näheren Umfeld. Mit 61 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 8

Grünfläche (500 m) 40.000 m²

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 61 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

Kein erhöhtes Risiko

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 88,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1969

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.036

Ausländeranteil 18,7 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

4 Schulen sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Grundschule St. Josef Grundschule 311 m

Käthe-Kollwitz Gesamtschule Gesamtschule 373 m

Erasmus-Gymasium school 884 m

Erasmus-Gymasium school 961 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der An der Kreuzkaul in Grevenbroich eine gute Wohnlage?

Der An der Kreuzkaul hat einen Urban Score von 49/100 — eine eher einfache Wohnlage in Grevenbroich. Der Walkability-Score beträgt 46/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am An der Kreuzkaul?

Der Bodenrichtwert am An der Kreuzkaul beträgt 330 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am An der Kreuzkaul?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grevenbroich Herkenbuscher Weg (Bus) ist 192 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 14 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des An der Kreuzkaul?

Im Umkreis von 1 km um den An der Kreuzkaul befinden sich 4 Schulen (1 Grundschulen). Quelle: OpenStreetMap.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-07-09

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-07-09. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.