Walrafsgäßchen

Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Walrafsgäßchen

Der Walrafsgäßchen in Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 240 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Grevenbroich Rathaus (Bus). In 500 m Umkreis finden sich 3 Supermärkte, in 1 km 4 Schulen.

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 58/100

Walkability 99/100

Grünflächen 70/100

Bildung 55/100

Bezahlbarkeit 45/100

Familie 66/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 400 €/m² (M - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 400 €/m²

Nutzungsart M - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 240 m bis Grevenbroich Rathaus (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 15 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Grevenbroich Rathaus

Entfernung 240 m

Typ Bus

Linien (1 km) 15

865 869 871 877 878 879 891 892 893 091 098 858 NE11 NE13 NE12

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 4 Apotheken, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 4

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 14

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Grevenbroich St. Elisabeth (338 m)

Umgebung

10 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 0,9 µg/m³).

Parks (500 m) 10

Grünfläche (500 m) 50.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 4,1 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 84,2 %

Fernwärme 15,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1971

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.373

Ausländeranteil 23,1 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

4 Schulen und 2 Kitas sind in 1 km Entfernung erreichbar.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Erasmus-Gymasium school 366 m

Erasmus-Gymasium school 408 m

Pascal Gymnasium Grevenbroich Gymnasium 937 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Walrafsgäßchen in Grevenbroich eine gute Wohnlage?

Der Walrafsgäßchen hat einen Urban Score von 65/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Grevenbroich. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Walrafsgäßchen?

Der Bodenrichtwert am Walrafsgäßchen beträgt 400 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Walrafsgäßchen?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grevenbroich Rathaus (Bus) ist 240 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 15 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Walrafsgäßchen?

Im Umkreis von 1 km um den Walrafsgäßchen befinden sich 4 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Walrafsgäßchen?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Walrafsgäßchen liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 4,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Walrafsgäßchen ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Walrafsgäßchen liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.