Zünftestraße

Grevenbroich · Nordrhein-Westfalen

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Zünftestraße

Der Zünftestraße in Grevenbroich (Nordrhein-Westfalen) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Grevenbroich Rathaus liegt nur 207 m entfernt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

Urban Score

Gut

Walkability

Transport 61/100

Walkability 99/100

Grünflächen 94/100

Bildung 57/100

Bezahlbarkeit 39/100

Familie 71/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 470 €/m² (M - Mischgebiet) (Stand 2026).

Bodenrichtwert 470 €/m²

Nutzungsart M - Mischgebiet

Bodenrichtwert-Entwicklung

2022 2026

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 207 m bis Grevenbroich Rathaus (Bus) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. 19 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Grevenbroich Rathaus

Entfernung 207 m

Typ Bus

Linien (1 km) 19

879 098 975 865 091 858 NE12 892 869 871 877 878 891 893 NE11 NE13 RE8 RB27 RB39

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 3 Supermärkte, 2 Bäckereien, 5 Apotheken, 9 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 3

Bäckereien (500 m) 2

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 9

Restaurants (500 m) 16

Cafés (500 m) 12

Nächstes Krankenhaus Kreiskrankenhaus Grevenbroich St. Elisabeth (456 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 16 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 0,9 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Nächster Park Garten Haus Hartmann (110 m)

Parks (500 m) 16

Grünfläche (500 m) 80.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 0,9 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 3,8 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Gas

Gas 87,6 %

Fernwärme 15,7 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1964

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 905

Ausländeranteil 34,6 %

Sozialindex (GISD) 40/100 Mittel

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Neuss I

SPD 18,6 %

CDU 32,9 %

GRÜNE 10,7 %

FDP 5,2 %

AfD 16,9 %

Die Linke 7,4 %

Tierschutzpartei 1,4 %

dieBasis 0,3 %

FREIE WÄHLER 0,4 %

Volt 0,6 %

BSW 4,3 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 6 Schulen und 2 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Erasmus-Gymasium school 509 m

Erasmus-Gymasium school 580 m

Pascal Gymnasium Grevenbroich Gymnasium 665 m

Berufsbildungszentrum Grevenbroich school 842 m

AOK-Bildungszentrum school 859 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Zünftestraße in Grevenbroich eine gute Wohnlage?

Ja, der Zünftestraße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Grevenbroich. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Zünftestraße?

Der Bodenrichtwert am Zünftestraße beträgt 470 €/m² (Stand 2026) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Zünftestraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Grevenbroich Rathaus (Bus) ist 207 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 19 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Zünftestraße?

Im Umkreis von 1 km um den Zünftestraße befinden sich 6 Schulen (1 Gymnasien) sowie 2 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Zünftestraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Zünftestraße liegt im Jahresmittel bei 0,9 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 3,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Zünftestraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Zünftestraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.