Hageböcker Mauer

Güstrow · Mecklenburg-Vorpommern

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Hageböcker Mauer

Hageböcker Mauer (Güstrow, Mecklenburg-Vorpommern) gilt als eine gut angebundene Wohnstraße. Die Bus-Haltestelle Güstrow, Lindenstraße / Gertrudenkapelle liegt nur 127 m entfernt. Familien profitieren von 3 Supermärkten (500 m) und 6 Schulen (1 km).

66
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 69/100
Walkability 99/100
Grünflächen 70/100
Bildung 48/100
Familie 68/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 150 €/m² (sanierungsgebiet) (Stand 2025).

Bodenrichtwert 150 €/m²
Nutzungsart sanierungsgebiet

ÖPNV & Infrastruktur

Güstrow, Lindenstraße / Gertrudenkapelle (Bus) liegt in 127 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien.

Nächste Haltestelle Güstrow, Lindenstraße / Gertrudenkapelle
Entfernung 127 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
RE4 S2 S3 RE5 RE85 241 252 250 205 201 203 271 207 273 270 272 260 713 202 200

Nahversorgung

Mit insgesamt 30 Nahversorgern (3 Supermärkte, 6 Bäckereien, 4 Apotheken, 17 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 3
Bäckereien (500 m) 6
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 17
Restaurants (500 m) 16
Cafés (500 m) 7

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 11 Parks im näheren Umfeld. Mit PM2,5 von 8,5 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 8,5 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 5,0 µg/m³

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 73,3 %
Fernwärme 28,6 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1948

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 1.658
Ausländeranteil 9,5 %
Sozialindex (GISD) 63/100 Günstig
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Mecklenburgische Seenplatte II – Landkreis Rostock III
SPD 11,4 %
AfD 39,8 %
CDU 17,9 %
Die Linke 10,3 %
FDP 2,9 %
GRÜNE 3,4 %
Tierschutzpartei 1,2 %
FREIE WÄHLER 1,0 %
Volt 0,4 %
BSW 11,1 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 9 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

0
Grundschulen (1 km)
0
Gymnasien (1 km)
9
Kitas (1 km)
Schule am Hasenwald school 533 m
ecolea Internationale Schule Güstrow school 779 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Hageböcker Mauer in Güstrow eine gute Wohnlage?

Der Hageböcker Mauer hat einen Urban Score von 66/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Güstrow. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Hageböcker Mauer?

Der Bodenrichtwert am Hageböcker Mauer beträgt 150 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder).

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Hageböcker Mauer?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Güstrow, Lindenstraße / Gertrudenkapelle (Bus) ist 127 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Hageböcker Mauer?

Im Umkreis von 1 km um den Hageböcker Mauer befinden sich 6 Schulen sowie 9 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Hageböcker Mauer?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Hageböcker Mauer liegt im Jahresmittel bei 8,5 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 5,0 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.