Am Nobisteich

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Am Nobisteich

Der Am Nobisteich in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. Reeperbahn (S-Bahn) befindet sich praktisch vor der Tür — 96 m. Mit 5 Supermärkten und 6 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

73
Urban Score
Gut
98
Walkability
Transport 85/100
Walkability 98/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 19/100
Bildung 91/100
Bezahlbarkeit 26/100
Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.175 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.175 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Reeperbahn (S-Bahn) ist nur 96 m entfernt — sehr gute Anbindung. 21 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Reeperbahn
Entfernung 96 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 21
S1 S3 115 16 112 641 601 609 111 2 608 607 610 62 61 156 256 U3 75 17

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 5 Supermärkte, 1 Bäckerei, 3 Apotheken, 10 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 5
Bäckereien (500 m) 1
Apotheken (500 m) 3
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 93
Cafés (500 m) 9
Nächstes Krankenhaus Helios ENDO-Klinik Hamburg (274 m)

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Es besteht eine erhöhte Lärmbelastung (69 dB Lden).

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 69 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 56,0 %
Fernwärme 52,8 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1946

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.712
Ausländeranteil 24,4 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 17 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
17
Kitas (1 km)
Grundschule St. Pauli und Stadtteilschule am Hafen Grundschule 196 m
Louise-Schroeder-Schule school 691 m
Schule Carsten-Rehder-Straße school 693 m
Struensee Gymnasium Gymnasium 818 m
Grundschule Thadenstraße Grundschule 842 m
Berufliche Schule St. Pauli school 964 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Am Nobisteich in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Am Nobisteich hat einen Urban Score von 73/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 98/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Am Nobisteich?

Der Bodenrichtwert am Am Nobisteich beträgt 1.175 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Am Nobisteich?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Reeperbahn (S-Bahn) ist 96 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 21 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Am Nobisteich?

Im Umkreis von 1 km um den Am Nobisteich befinden sich 6 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 17 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Ähnliche Straßen in Hamburg

Herrenweide Score 72
Lincolnstraße Score 78
Bertha-Keyser-Weg Score 72
Finkenstraße Score 73
Silbersacktwiete Score 71

Mehr über Hamburg

Immobilien & Bodenrichtwerte Leben & Wohnen Umwelt & Natur

Rankings in Hamburg

Beste Bildungsangebote Familienfreundlichste Straßen Die besten Straßen Beste ÖPNV-Anbindung Grünste Straßen Günstigste Straßen Teuerste Straßen Belebteste Straßen Begehbarste Straßen Ruhigste Straßen

Weiter erkunden

📍 Alle Städte in Hamburg › 🏘️ Alle Straßen in Hamburg › ⚖️ Straßen vergleichen › 🔍 Eine andere Straße suchen ›

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.