Balduinstraße

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Balduinstraße

Der Balduinstraße in Hamburg (Hamburg) ist eine sehr gut angebundene Wohnlage. In rund 250 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Reeperbahn (S-Bahn). In 500 m Umkreis finden sich 4 Supermärkte, in 1 km 6 Schulen.

75
Urban Score
Gut
99
Walkability
Transport 70/100
Walkability 99/100
Grünflächen 93/100
Bildung 84/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 86/100

Immobilien

Der Bodenrichtwert liegt bei 1.350 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.350 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Mit 250 m bis Reeperbahn (S-Bahn) ist der ÖPNV unmittelbar erreichbar. Insgesamt 24 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Reeperbahn
Entfernung 250 m
Typ S-Bahn
Linien (1 km) 24
S1 S3 156 256 115 16 112 641 601 609 111 608 607 610 2 62 61 75 U3 66

Nahversorgung

Mit insgesamt 21 Nahversorgern (4 Supermärkte, 3 Bäckereien, 4 Apotheken, 10 Ärzte) ist die Lage ausgezeichnet aufgestellt.

Supermärkte (500 m) 4
Bäckereien (500 m) 3
Apotheken (500 m) 4
Ärzte (500 m) 10
Restaurants (500 m) 99
Cafés (500 m) 10
Nächstes Krankenhaus Helios ENDO-Klinik Hamburg (485 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 1,8 µg/m³). 68 dB Lden weisen auf hörbaren Verkehrslärm hin.

Nächster Park Spielplatz Silbersackstraße (140 m)
Parks (500 m) 22
Grünfläche (500 m) 110.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 1,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 24,2 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 68 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 50,6 %
Fernwärme 47,3 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.102
Ausländeranteil 22,4 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Mit 6 Schulen und 13 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
13
Kitas (1 km)
Grundschule St. Pauli und Stadtteilschule am Hafen Grundschule 68 m
Schule Carsten-Rehder-Straße school 782 m
Struensee Gymnasium Gymnasium 887 m
Louise-Schroeder-Schule school 902 m
Staatliche Fachschule für Sozialpädagogik FSP2 school 939 m
Berufliche Schule St. Pauli school 992 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Balduinstraße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Balduinstraße hat einen Urban Score von 75/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 99/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Balduinstraße?

Der Bodenrichtwert am Balduinstraße beträgt 1.350 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Balduinstraße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Reeperbahn (S-Bahn) ist 250 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 24 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Balduinstraße?

Im Umkreis von 1 km um den Balduinstraße befinden sich 6 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 13 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Balduinstraße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Balduinstraße liegt im Jahresmittel bei 1,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 24,2 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Balduinstraße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Balduinstraße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Silbersacktwiete Score 71
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.