Dritte Twiete

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Dritte Twiete

Dritte Twiete (Hamburg, Hamburg) gilt als eine sehr gut angebundene Wohnlage. Die Bus-Haltestelle Kasernenstraße (TU Hamburg) liegt nur 132 m entfernt. Im näheren Umfeld liegen 1 Supermarkt, dazu 19 Restaurants und 11 Parks.

70
Urban Score
Gut
87
Walkability
Transport 68/100
Walkability 87/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 56/100
Bildung 93/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 85/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 490 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Die Mietspiegel-Referenz weist 8,6 €/m² aus. Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kasernenstraße (TU Hamburg) (Bus) ist nur 132 m entfernt — sehr gute Anbindung. 28 ÖPNV-Linien sind im 1-km-Radius erreichbar.

Nächste Haltestelle Kasernenstraße (TU Hamburg)
Entfernung 132 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
S5 S3 43 543 146 443 143 340 345 245 145 4210 4200 544 349 152 X30 149 4148 641

Nahversorgung

Die Nahversorgung ist sehr gut: 1 Supermarkt, 4 Bäckereien, 1 Apotheke, 9 Ärzte im Umkreis von 500 m.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 4
Apotheken (500 m) 1
Ärzte (500 m) 9
Restaurants (500 m) 19
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Nephrocare Hamburg-Süderelbe (237 m)

Umgebung

11 Parks im 500-m-Radius prägen das Erscheinungsbild der Lage. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 4,8 µg/m³). 59 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 59 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 81,7 %
Fernwärme 91,2 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1955

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.806
Ausländeranteil 32,3 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg
SPD 23,7 %
GRÜNE 12,6 %
CDU 20,4 %
FDP 3,3 %
Die Linke 13,9 %
AfD 17,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,4 %
BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Das Bildungsangebot ist sehr gut: 10 Schulen und 14 Kitas im Umkreis von 1 km.

2
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Regionales Bildungs- und Beratungszentrum Harburg school 160 m
Goethe-Schule Harburg school 230 m
Schule am Park school 247 m
Georg-Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 548 m
Friedrich Ebert Gymnasium Gymnasium 548 m
Katholischen Schule Harburg school 656 m
Schule Dempwolffstraße school 705 m
Michaelschule Harburg school 931 m
Georg-Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 965 m
Goethe-Schule-Harburg Bunatwiete school 966 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Dritte Twiete in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Dritte Twiete hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 87/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Dritte Twiete?

Der Bodenrichtwert am Dritte Twiete beträgt 490 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Dritte Twiete?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kasernenstraße (TU Hamburg) (Bus) ist 132 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Dritte Twiete?

Im Umkreis von 1 km um den Dritte Twiete befinden sich 10 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Dritte Twiete?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Dritte Twiete liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Vierte Twiete Score 67
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Kasernenstraße Score 67
Compeweg Score 61
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.