Vierte Twiete

Hamburg · Hamburg

🚌 Eine gut angebundene Wohnstraße 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Vierte Twiete

Der Vierte Twiete in Hamburg (Hamburg) ist eine gut angebundene Wohnstraße. In rund 61 m Fußweg erreicht man die Haltestelle Kasernenstraße (TU Hamburg) (Bus). Die Nahversorgung umfasst 1 Supermarkt sowie 17 Restaurants und 11 Parks.

67
Urban Score
Gut
72
Walkability
Transport 77/100
Walkability 72/100
Grünflächen 70/100
Ruhe 56/100
Bildung 85/100
Bezahlbarkeit 40/100
Familie 82/100

Immobilien

Für die Zone gilt ein Bodenrichtwert von 490 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Neue Mietverträge unterliegen hier der Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 490 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Kasernenstraße (TU Hamburg) (Bus) ist nur 61 m entfernt — sehr gute Anbindung. Insgesamt 28 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Kasernenstraße (TU Hamburg)
Entfernung 61 m
Typ Bus
Linien (1 km) 28
S5 S3 43 543 146 443 143 340 345 245 145 4210 4200 544 349 152 X30 149 4148 641

Nahversorgung

Innerhalb von 500 m sind 1 Supermarkt, 2 Bäckereien, 2 Ärzte fußläufig erreichbar.

Supermärkte (500 m) 1
Bäckereien (500 m) 2
Ärzte (500 m) 2
Restaurants (500 m) 17
Cafés (500 m) 4
Nächstes Krankenhaus Nephrocare Hamburg-Süderelbe (308 m)

Umgebung

Mit 11 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Mit PM2,5 von 4,8 µg/m³ liegt die Belastung deutlich unter dem WHO-Grenzwert. Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 11
Grünfläche (500 m) 55.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 4,8 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 17,1 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
Kein erhöhtes Risiko
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Gas
Gas 83,2 %
Fernwärme 49,0 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1952

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 2.687
Ausländeranteil 32,3 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Bergedorf – Harburg
SPD 23,7 %
GRÜNE 12,6 %
CDU 20,4 %
FDP 3,3 %
Die Linke 13,9 %
AfD 17,3 %
Tierschutzpartei 1,1 %
FREIE WÄHLER 0,5 %
Volt 1,4 %
BSW 5,2 %

Bildung & Kitas

Mit 8 Schulen und 14 Kitas im 1-km-Radius ist die Lage besonders familienfreundlich.

1
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
14
Kitas (1 km)
Regionales Bildungs- und Beratungszentrum Harburg school 204 m
Goethe-Schule Harburg school 297 m
Schule am Park school 308 m
Friedrich Ebert Gymnasium Gymnasium 477 m
Georg-Kerschensteiner-Grundschule Grundschule 585 m
Schule Dempwolffstraße school 694 m
Katholischen Schule Harburg school 709 m
Michaelschule Harburg school 865 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Vierte Twiete in Hamburg eine gute Wohnlage?

Der Vierte Twiete hat einen Urban Score von 67/100 — eine durchschnittliche Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 72/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Vierte Twiete?

Der Bodenrichtwert am Vierte Twiete beträgt 490 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Vierte Twiete?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Kasernenstraße (TU Hamburg) (Bus) ist 61 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 28 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Vierte Twiete?

Im Umkreis von 1 km um den Vierte Twiete befinden sich 8 Schulen (1 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 14 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Vierte Twiete?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Vierte Twiete liegt im Jahresmittel bei 4,8 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 17,1 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

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Kasernenstraße Score 67
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Compeweg Score 61
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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.