Eppendorfer Marktplatz

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Eppendorfer Marktplatz

In Hamburg zählt der Eppendorfer Marktplatz zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Eppendorfer Marktplatz (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 38 m. Mit 7 Supermärkten und 8 Schulen im näheren Umfeld ist die Alltagsversorgung breit aufgestellt.

Urban Score

Gut

100

Walkability

Transport 80/100

Walkability 100/100

Grünflächen 70/100

Ruhe 19/100

Bildung 92/100

Bezahlbarkeit 24/100

Familie 79/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.465 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Laut Mietspiegel liegt die ortsübliche Vergleichsmiete bei 8,6 €/m². Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.465 €/m²

Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser

Mietspiegel 8,6 €/m²

Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Die Haltestelle Eppendorfer Marktplatz (Bus) ist nur 38 m entfernt — sehr gute Anbindung. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien.

Nächste Haltestelle Eppendorfer Marktplatz

Entfernung 38 m

Typ Bus

Linien (1 km) 17

25 20 605 114 U3-SEV 617 22 U1 U3 392 X35 X22 19 606 292 214 281

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 7 Supermärkte, 9 Bäckereien, 5 Apotheken, 5 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 7

Bäckereien (500 m) 9

Apotheken (500 m) 5

Ärzte (500 m) 5

Restaurants (500 m) 39

Cafés (500 m) 19

Nächstes Krankenhaus Klinik für Kinder- und Jugendmedizin Eppendorf (698 m)

Umgebung

Auffällig ist der hohe Grünanteil: 22 Parks im näheren Umfeld. Die Luftqualität ist gut (PM2,5: 7,3 µg/m³). Mit 62 dB Lärmpegel ist die Lage urban-üblich beansprucht.

Parks (500 m) 22

Grünfläche (500 m) 110.000 m²

Luftqualität

PM2.5 (Jahresmittel) 7,3 µg/m³

NO₂ (Jahresmittel) 22,8 µg/m³

Lärm

Tageslärmindex (Lden) 62 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko

HQ100-Zone

Heizungsart der Gebäude

Vorherrschend Fernwärme

Gas 40,0 %

Fernwärme 45,0 %

Gebäudebestand

Ø Baujahr 1942

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 4.007

Ausländeranteil 9,3 %

Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt

Bundestagswahlkreis

Wahlkreis Hamburg-Nord

SPD 22,5 %

GRÜNE 21,1 %

CDU 26,1 %

FDP 5,9 %

Die Linke 10,2 %

AfD 8,3 %

FREIE WÄHLER 0,3 %

Volt 1,4 %

BSW 3,0 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 8 Schulen und 16 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

Grundschulen (1 km)

Gymnasien (1 km)

Kitas (1 km)

Marie-Beschütz-Schule school 236 m

Oberstufenhaus der Stadtteilschule Eppendorf school 326 m

Schule Kellinghusenstraße (Schule am Schrammsweg) school 361 m

Schule Knauerstraße school 375 m

Grundschule Alsterdorfer Straße Grundschule 569 m

Grundschule St. Nikolai Grundschule 661 m

Katholische Schule St. Antonius school 770 m

Gymnasium Eppendorf Gymnasium 967 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Eppendorfer Marktplatz in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Eppendorfer Marktplatz hat einen Urban Score von 72/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Eppendorfer Marktplatz?

Der Bodenrichtwert am Eppendorfer Marktplatz beträgt 1.465 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Eppendorfer Marktplatz?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Eppendorfer Marktplatz (Bus) ist 38 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 17 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Eppendorfer Marktplatz?

Im Umkreis von 1 km um den Eppendorfer Marktplatz befinden sich 8 Schulen (2 Grundschulen, 1 Gymnasien) sowie 16 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Eppendorfer Marktplatz?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Eppendorfer Marktplatz liegt im Jahresmittel bei 7,3 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,8 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Eppendorfer Marktplatz ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Eppendorfer Marktplatz liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand: 2026-05-14

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
Mietspiegel der Kommune · je Stadt
GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: 2026-05-14. Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.