Greifswalder Straße

Hamburg · Hamburg

🏙️ Eine sehr gut angebundene Wohnlage 🚌 Gute ÖPNV-Anbindung 🌳 Viele Grünflächen 👨‍👩‍👧 Familienfreundlich

Leben im Greifswalder Straße

In Hamburg zählt der Greifswalder Straße zu den Adressen, die als eine sehr gut angebundene Wohnlage einzuordnen sind. Gurlittstraße (Bus) befindet sich praktisch vor der Tür — 99 m. In 500 m Umkreis finden sich 13 Supermärkte, in 1 km 10 Schulen.

70
Urban Score
Gut
100
Walkability
Transport 72/100
Walkability 100/100
Grünflächen 70/100
Bildung 67/100
Bezahlbarkeit 24/100
Familie 75/100

Immobilien

Aktuell wird der Bodenrichtwert mit 1.450 €/m² (Ein- und Zweifamilienhäuser) ausgewiesen (Stand 2025). Der ortsübliche Mietpreis beträgt 8,6 €/m² laut Mietspiegel. Für diese Straße gilt die Mietpreisbremse.

Bodenrichtwert 1.450 €/m²
Nutzungsart Ein- und Zweifamilienhäuser
Mietspiegel 8,6 €/m²
Mietpreisbremse aktiv

ÖPNV & Infrastruktur

Gurlittstraße (Bus) liegt in 99 m Fußweg — exzellente Verkehrsanbindung. Insgesamt 50 Linien bedienen das nähere Umfeld.

Nächste Haltestelle Gurlittstraße
Entfernung 99 m
Typ Bus
Linien (1 km) 50
S1 S5 S3 S2 RB41-SEV RE80 RE8 RE70 RE7 RE5 RE4 RE3 RE1 RB81 RB61 RB41 RB31 RB71 RB60 20N

Nahversorgung

Im 500-m-Umkreis ergibt sich ein dichtes Versorgungsnetz: 13 Supermärkte, 18 Bäckereien, 6 Apotheken, 8 Ärzte.

Supermärkte (500 m) 13
Bäckereien (500 m) 18
Apotheken (500 m) 6
Ärzte (500 m) 8
Restaurants (500 m) 123
Cafés (500 m) 30
Nächstes Krankenhaus Praxis für Kinderphysiotherapie (313 m)

Umgebung

Mit 33 Parks im Umkreis bietet die Umgebung viel Grün. Saubere Luft prägt die Lage (PM2,5: 5,4 µg/m³). 65 dB Lden entsprechen typischer Stadtlautstärke.

Parks (500 m) 33
Grünfläche (500 m) 165.000 m²
Luftqualität
PM2.5 (Jahresmittel) 5,4 µg/m³
NO₂ (Jahresmittel) 22,5 µg/m³
Lärm
Tageslärmindex (Lden) 65 dB

Risiken & Energie

Hochwasserrisiko
HQ100-Zone
Heizungsart der Gebäude
Vorherrschend Fernwärme
Gas 26,6 %
Fernwärme 71,9 %
Gebäudebestand
Ø Baujahr 1941

Soziales Profil

Einwohner (Umgebung) 5.001
Ausländeranteil 19,6 %
Sozialindex (GISD) 33/100 Benachteiligt
Bundestagswahlkreis
Wahlkreis Hamburg-Mitte
SPD 22,2 %
GRÜNE 20,3 %
CDU 15,7 %
FDP 4,1 %
Die Linke 19,0 %
AfD 10,5 %
FREIE WÄHLER 0,3 %
Volt 1,6 %
BSW 4,5 %

Bildung & Kitas

Innerhalb von 1 km befinden sich 10 Schulen und 7 Kitas — ein dichtes Bildungsnetz.

0
Grundschulen (1 km)
1
Gymnasien (1 km)
7
Kitas (1 km)
Heinrich-Wolgast-Schule school 68 m
Campus Zweiter Bildungsweg school 351 m
Stadtteilschule Hamburg-Mitte, Standort Lohmühle school 404 m
Höhere Handelsschule St. Georg school 420 m
Ganztagsrealschule St. Georg Realschule 426 m
Abendschule St. Georg school 449 m
Brecht-Schule school 783 m
Staatliche Handelsschule Am Lämmermarkt H2 school 838 m
Berufliche Schule für Logistik, Schifffahrt und Touristik school 855 m
Gymnasium Klosterschule Gymnasium 955 m

Häufig gestellte Fragen

Ist der Greifswalder Straße in Hamburg eine gute Wohnlage?

Ja, der Greifswalder Straße hat einen Urban Score von 70/100 und gilt als sehr gute Wohnlage in Hamburg. Der Walkability-Score beträgt 100/100. Der Score basiert auf Daten von OpenStreetMap, Zensus 2022 und dem Breitbandatlas.

Wie hoch sind die Immobilienpreise am Greifswalder Straße?

Der Bodenrichtwert am Greifswalder Straße beträgt 1.450 €/m² (Stand 2025) laut BORIS (Gutachterausschuss der Länder). Die ortsübliche Miete liegt bei 8,6 €/m² gemäß Mietspiegel Hamburg. Zudem gilt hier die Mietpreisbremse.

Wie gut ist die ÖPNV-Anbindung am Greifswalder Straße?

Die nächste ÖPNV-Haltestelle Gurlittstraße (Bus) ist 99 m entfernt. Im Umkreis von 1 km verkehren 50 Linien. Daten aus offiziellen GTFS-Feeds der Verkehrsverbünde.

Gibt es Schulen und Kitas in der Nähe des Greifswalder Straße?

Im Umkreis von 1 km um den Greifswalder Straße befinden sich 10 Schulen (1 Gymnasien) sowie 7 Kitas. Quelle: OpenStreetMap.

Wie ist die Luftqualität am Greifswalder Straße?

Die Feinstaubbelastung (PM2.5) am Greifswalder Straße liegt im Jahresmittel bei 5,4 µg/m³, die NO₂-Belastung bei 22,5 µg/m³. Die WHO-Richtlinie für PM2.5 liegt bei 5 µg/m³ (Jahresmittel). Daten: Umweltbundesamt (UBA).

Besteht am Greifswalder Straße ein Hochwasserrisiko?

Ja, der Greifswalder Straße liegt in einer HQ100-Hochwasserzone (Überschwemmungsgebiet mit 100-jährlichem Hochwasser). Dies sollte bei Kauf- oder Mietentscheidungen berücksichtigt werden. Quelle: Hochwassergefahrenkarten der Landesämter.

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Daten: OSM, BKG, Zensus 2022, BORIS, UBA, Breitbandatlas, GISD, GTFS. Stand:

Quellen & Methodik

Diese Seite kombiniert Daten aus den folgenden öffentlichen Quellen:

  • OpenStreetMap (Geometrie, Straßen, POIs) · © OSM-Mitwirkende, ODbL · Quelle
  • Bundesamt für Kartographie und Geodäsie — Verwaltungsgrenzen VG250 · BKG, dl-de/by-2-0 · Quelle
  • BORIS — Bodenrichtwertinformationssystem · je Land · Quelle
  • Mietspiegel der Kommune · je Stadt
  • GTFS — DELFI / Verkehrsverbund · CC BY 4.0 · Quelle
  • Umweltbundesamt (UBA) — Luftqualität · CC BY 4.0 · Quelle
  • Hochwassergefahrenkarten der Länder · je Land
  • Lärmkartierung (Umgebungslärm) · je Land / EU-Richtlinie 2002/49/EG
  • GISD (German Index of Socioeconomic Deprivation) — Robert Koch-Institut · CC BY 4.0 · Quelle
  • Die Bundeswahlleiterin — Bundestagswahl · frei · Quelle
  • Statistisches Bundesamt — Zensus 2022 (Gitter 100m) · dl-de/by-2-0 · Quelle
  • Mietpreisbremse — Landesverordnung · je Land

Stand: . Vollständige Methodik und Einschränkungen je Datensatz.